一.贷款没批下来资料要退回还是消毁了
1.一般是会集中销毁的。如果是银行房贷资料：可以去银行的信贷部申请拿回来；不拿回来也没有什么，因为银行的那套资料要生效的话，还要开发商的担保还有本人的同意。
2.这些资料文件包括：借款人有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。
3.如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；保证人的资信证明材料；社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；银行规定的其他文件和资料。
二.住房公积金贷款材料被退回是什么原因
住房公积金贷款材料被退回是由于提交的材料中有错误。如：房屋地址录入有误；借款人公积金基数、收入证明与系统不一致；委托书房产证号错等。建议您到您申请住房公积金贷款的地方咨询一下。
三.房贷审批资料被退回怎么办？
1.银行在审核房贷时一般主要考察三个方面，购房者收入水平和信用状况，房子的状况。任一出现问题都有可能被银行拒贷。收入有问题从收入的角度来说，购房者必须保证家庭月收入是月供的两倍左右，为了确保贷款顺利下来，购房者在银行流水和收入证明方面要做足，确保贷款顺利下来。
2.如果月供与收入差距比较大，那么该怎么办呢？
3.一般有三种方式来弥补：第一种是增加首付款，首付款不能来自于开发商等融资渠道，一般是来自于亲朋。
4.第二种是增信，也就是找人担保。个人和机构都可以，担保人有共同还款责任，这一点要注意。第三种是更改贷款周期，降低月供成本。征信存瑕疵目前征信报告包含以下几种：信贷记录、公共记录、查询记录。总结一下：如果出现了下面这些情况，那么你获得贷款的可能性将大大降低。a、信用卡在两年内累计6次或连续3次逾期；b、房车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；c、贷款利率上调，但仍然按原月供还款，欠息；d、水电燃气不按时交款；e、信用卡违规套现；f、助学贷款未按期还款；g、部分信用卡不激活也有年费，忽略了这一点；h、为他人提供担保，对方未能按时还款；i、经济纠纷被法院记录也会影响信用；j、手机欠费也会进入央行征信报告。
k、查询信用报告次数过多，比如一年内多次查询。
四.房贷材料退回来了?我该怎么办?我首付已交40 了?
重新让单位开证明，再走一遍银行的审批程序就行了。也可以换其它银行，不过要麻烦些。
五.房贷电话审核没通过资料被退回怎么办
建议您联系经办网点进一步确认，看是否需要补充相关资料。
