一.贷款的抵押人有没有年龄限制
1.办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
二.银行贷款年龄规定是多少岁？
1.规定借款人年满18周岁，且不超过60周岁。为了防范风险，18周岁多一点，或者接近60周岁的借款人，申请无抵押贷款都比较困难，除非借款人的个人资质非常好，比如有大额存单、有商品房产等个人资产。
2.办理银行贷款时，银行会对贷款人的年龄进行限制，是各家银行自行规定的。比如农业银行规定，贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁;中国银行规定，男性贷款人年龄加上房贷年限不能超过65岁，女性则不能超过60岁;工、建两行都规定贷款人年龄加贷款年限不超过65岁。
3.银行对贷款人年龄进行限制是银行控制贷款风险的一项措施，如果借款人年龄太大，贷款风险就会变得越高;如果年龄太小，没有稳定的收入，偿还能力也值得银行考虑。
4.超出年龄限制，一些银行推出了“父贷子还”的业务，比如农行推出的“父贷子还”个人房贷接力贷款业务，该业务是说子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。
5.申请该项贷款的时候，借款人需要满足以下条件：1具有稳定的职业和收入;预计有稳定的退休收入，以及完全民事行为能力;无重大健康问题。
6.另外，申贷人子女需要满足以下条件才能成为连带还款人：愿意承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押”等条件。
借款人只要同时符合上述条件，银行将给予办理相关的书面合同。另外，未经银行书面同意并重新办理相应承诺前，被指定连带还款人不得变动。
三.银行贷款有年龄限制吗？
1.申请贷款业务的条件：年龄在18-65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录；银行规定的其他条件。
四.贷款人有没有年龄限制
1.贷款当然有年龄限制，一般要求在18-60岁之间。也有一些差异，比如房贷要求最后还款年龄应该在65岁以下。题主45岁，普通贷款的话，应该不会遇到年龄方面的阻碍。申请住房贷款的话，最多只能分20年期。附银行贷款需要的基本条件：年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明；银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；有稳定合法收入，有还款付息能力；贷款银行要求的其他条件。
2.需要的基本资料：有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；银行流水；收入证明或个人资产状况证明；征信报告；贷款用途使用计划或声明；银行要求提供的其他资料~
五.房屋抵押贷款的年龄限制
1.抵押贷款年龄一般不超过10年，借款人年龄不超过65岁，贷款年龄加借款人年龄不超过65。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
2.扩展资料住房抵押贷款抵押房产用于企业经营需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
3.额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20 以上年限：一般为五年以内抵押房产用于个人消费需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10 。年限：一般为十年以内参考资料来源：－住房抵押贷款
六.房屋抵押贷款对年龄有什么要求？
1.一般要求是男性贷款年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。按揭房申请贷款年龄限制的规定是：年龄在18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁处级以上干部可顺延5岁的合法公民。
2.申请贷款需要准备好的材料：土地使用权证复印件原件；银行借款合同；房地产抵押合同夫妻双方到场签字；夫妻关系证明及双方身份证复印件原件，独身的由户口所在地民政部门出具证明；房屋所有权证；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。
七.为什么银行对贷款人要设置年龄限制？
1.银行也要担心死帐坏账啊如果以民事为准那随便一个年满18周岁的成年人都可以贷款了但是真正有能力偿还贷款的至少得有相对稳定的工作和固定的收入吧这就意味着年龄已经不能作为参考了
