一.房屋抵押贷款没房产证怎么办
1.没有房产证不能抵押贷款。房屋要求一房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；二房龄从房屋竣工日起计算与贷款年限相加不能超过40年；三所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
2.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。
3.流程买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;银行对贷款申请进行调查、审批;购房人与银行签订借款及担保合同;售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);银行向售房人账户发放贷款;买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
二.没有房产证的房子抵押贷款怎么做
1.没有房产证房子不能抵押贷款。个人房屋抵押需提交资料：房屋登记申请书(原件);(受理窗口提供)申请人身份证明(复印件);房屋所有权证(原件);主债权合同(如借款合同等)(原件);抵押合同，如系最高额抵押需提供最高额抵押合同(原件);房屋分丘图纸(原件);〔由房地产测绘队出具〕其他必要材料，如：①个人自建的房屋抵押，应出具土地使用权证(复印件);(由国土局出具)②已购经济适用住房取得房屋所有权证满五年抵押的，需提交经济适用房上市核准证明(原件);(由行房产局行政审批科出具)③房屋存在抵押权顺位的，应当提交抵押权人已知房屋存在抵押权顺位的说明(原件);④抵押未成年人房产的，监护人还应当出具保障未成年人利益的书面承诺(原件)。
三.没有房产证的房子可以抵押贷款吗
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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四.我想用房屋抵押贷款，但房屋现在还没有房产主证。我该怎么办？
1.如果通过金融机构抵押贷款的形式，肯定需要提交房屋所有权证件，你可试着通过申请信用贷款或民间借贷的形式，又或者设法尽快办理房屋所有权证，以解决燃眉之急。
五.房屋抵押贷款,没有房本,怎么贷款呀?
1.急用钱，无本房屋能办理房屋抵押贷款吗？北京快易贷帮你快速办理房屋抵押贷款，无本房屋也可以办理，只要购房手续齐全就可，可以办理购房手续抵押贷款，用于短期周转等。
2.有本的房屋可以办理房本质押借款，当天放款，房本抵押银行贷款，着急用钱的客户可以先放款，后批贷，当天放款。
3.主要经营业务：房屋抵押贷款：房屋抵押贷款对房产要求：商品房、经济适用房、公寓、别墅、商铺、按揭房、没本全款房、没本按揭房、成本价房产、在银行有抵押的商品房、经济适用房、使用权房产、可上市的央产房、有产权的平房、房本在银行或典当行、或房本我们同行抵押的、均可受理。
4.适合人群：户口不限，在京有房产能用于抵押的，急需资金周转者贷款流程：看房——签订借款手续——放款正规的北京贷款公司、提供房屋抵押短期贷款服务、快速贷款、当天下款！
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六.办理房产抵押贷款没有房产证可以吗
如在招行贷款，住房贷款要求房产产权明晰，如果该房产不具备办房产证条件，那么暂时不支持办理按揭贷款。如属于具备办房产证条件但暂未办妥的，且不存在产权纠纷等影响办证或交易的情形，可以申请贷款。
七.为什么到银行还清了贷款确没有房照
按揭也好，抵押贷款也好。银行贷款的时候都不压你的房本的。他们都是在房本最后一页备注一下抵押的机构和抵押的时间。房本都是你自己拿着的。你想想是不是买房的时候你根本就没有去房管局领房本。
八.没有房产证可抵押房屋贷款吗
1.没有产权证是不能办理抵押贷款的，不过开发商拿到预售许可的话可以在没有产权证的情况下办理按揭贷款的手续，等产权证下来后在办理抵押。
2.如果是想办理抵押贷款的话就必须等产权证办理下来后在办理贷款，不然银行是不受理的。抵押贷款：需要产权证办理下来，且房屋没有抵押信息，那么可以向银行申请抵押贷款，抵押贷款一般可以带到评估价的7成，需要的资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证就可以申请了。
九.没房产证的房子能抵押贷款吗？
1.没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。因为没有产权证，即使是全款买的房，银行业没有办法去核实，房子到底有没有做过抵押。而且如果出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。如果有稳定工作，稳定收入，建议申请信用贷款，申请信用贷款的条件如下：一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况。
如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。
