一.二手房可以贷款三十年吗
1.年限除了您自己的选择，也要看贷款用途的，不同的用途，银行规定不同。若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
二.房龄超过三十年的房子是不能贷款吗？
1.银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。房龄对于贷款的影响银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。
2.房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款。理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。购房者在购买二手房时，最好在有买卖双方及中介公司签字的三方合同中明确注明房屋的“房龄”。在签订合同后如发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实“房龄”，购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失。
3.如果卖房者有存在恶意隐瞒房屋真实房龄的情况，严重损害购房者利益，则购房者有权依据《合同法》第五十四条的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失。
三.二手房房龄二十年能贷款三十年吗
二手房房龄二十年的话银行一般就不受理贷款了，地段非常好的也许能受理短时间的贷款，但不能贷款三十年！
四.二手房房贷款30年需要什么条件
1.目前二手房贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年，二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
2.办理二手房借贷者需要二手房的条件：年满18周岁的具有完全民事行为能力；城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20 的自有资金；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格；贷款银行要求的其他条件。
五.买个二手房但是年限已经30年了能贷款么
这个要看你的房屋所在城市，有的城市规定，二手房贷款时，二手房房龄 贷款时限的总和不能超过30年。不过，也有一些特殊情况，如二手房位置很好，增值空间很大的，也有可能贷款期限长一点。所以如果你想做这笔贷款，那么多找几家银行问问，看看有没有可以办理的~
六.30年房龄的房子能按揭吗？
1.银行出于规避风险的需要，30年房龄的商品房是很难按揭的。房龄对于贷款的影响：银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。
2.房龄越老，贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人贷款。理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。扩展资料：我们买房比较关注的就是地段，而往往忽视了房屋本身的房龄问题。针对本次的个人贷款利率上调，其主要的目的已经不言自明，银行一方面是配合国家的宏观调控政策，减少对过热行业房地产的支持力度；另一方面就是为了降低银行自身的风险。
3.自从2006去年以来，银行就已经对房屋的房龄作为其限贷的条件，此次再次上调利率，银行更是要提高房贷的门槛，房龄过老的房子必然不能得到银行的支持。
4.购房者在购买二手房时，最好在有买卖双方及中介公司签字的三方合同中明确注明房屋的“房龄”。在签订合同后如发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实“房龄”，购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失。
参考资料来源：-房龄
七.买二手房可以分30年供吗?
办理“二手楼贷款”，一般情况下贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年，还要根据贷款人的年龄等情况决定，你对照看看或到申请贷款银行问问即可！
八.96年的二手房可以贷款30年吗？
1.贷款30年的只有公积金可以商业贷款最多只能贷款20年还有就是看你的年龄够不够贷款30年，这个上面已经回答。
现在贷款利率都算是比较偏低了，各银行还会根据贷款人的个人资质给出相应的调整
