一.贷款没还清的房子能去除名字吗–安居客房产问答
1.可以加减名字，但是要去抵押银行办理抵押变更手续。需要以下几个步骤：持房产证、双方身份证件到房屋登记中心申请房屋测绘；持房产证、双方身份证件、户口簿、测绘图纸到市行政服务中心缴纳相关税费；双方持以上材料到房屋登记中心申请房屋转移登记即可。
2.房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产。无贷房产证加妻子、子女、父母名字：带好三证结婚证、身份证、房产证及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
3.顺利的话，大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字：先去银行办理抵押手续变更；办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款公积金贷款 商业贷款，需要加200元费用；其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
二.贷款未还清的房产证可以去掉一个名字吗
1.银行方面认为“抵押人更名”视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。所以说在贷款没有还清之前，房产证上是不能增加或者减少名字的。把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
2.使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
3.扩展资料所得收益缴纳已购经济适用住房出售免缴：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。
4.成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50 以下的部分，按20 缴纳所得收益，80 归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50 以上的部分，30 缴纳所得收益，70 归卖方。
超过住房面积标准的净收益全额缴纳。参考资料来源：-过户
三.房产证上有爸妈和我的名字，贷款是爸爸一个人带的，现在贷款还没有还清，我想把我的名字在房产证上去除能
1.如果是用房产证办理抵押贷款的。那么你在没有还清贷款之前，就不能办理把名字在房产证上去除的手续，房子已经抵给银行了，抵押时肯定到房管会进行了登记，银行已经成为权人，除非还清贷款以后就可了
四.房子买了三年贷款未还清能否把还贷人名字去掉？
贷款结清之前，不动产属性不予变更。只能等银行贷款全部结清后，取回抵押证，然后再约房产证上所有人一起去房管局申请变更才能改过来。
五.房产证上去掉父母的名字怎么走最合算
1.从房产证去掉名字是需要一定流程和手续的，首先要去公证处办理赠与公证，然后再带以下材料到所属的区房地产交易中心办理:房地产登记申请书的原件当事人的身份证明原件以及复印件委托书房地产权证的原件房屋的平面图地籍图契税凭证的原件经公证的赠e5a48de588b6e799bee5baa631333365646238与书或者赠与合同原件相关注意事项一、委托书若房地产权利人为自然人，则委托书需要公证(其中香港公证文书须要加盖转递章确认;台湾地区的公证文书须经上海市公证员协会核对并且出具证明;外国公证文书须要经所在国外交部或其授权的机构以及中国驻该国使(领)馆认证)。
2.二、公证若合同一方的当事人为境外单位或者个人(包括无国内身份证者)，则合同需公证。三、办件期限从受理登记申请之日起的20日内。如果补件，文件补齐日则为受理日。应缴费用(一)需要交纳交易手续费:存量非住房按成交价的0。5 ，由受让人缴纳新建非住房由转让双方各按成交价的0。08 缴纳新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50 房屋交换按差额部分的0。
3.5 ，由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。(二)需要交纳登记费:一般是土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳；对于经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费；如果农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳。
(三)相关图纸费由房地产交易中心代收。(四)房屋契税、印花税由相关部门征收或代收。
六.房贷未还完，产权证上怎样加上父母的名字
1.先去银行办理抵押手续变更；办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款公积金贷款 商业贷款，需要加200元费用。带好三证结婚证，身份证，房产证及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字所需的费用：10元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
七.想把房产证上的共有人名字移除，现在贷款没还清，请问怎么做？
做不成，贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于你们，你们无权去除名字。需要贷款还清，赎回产权之后，才可以办理。
八.房贷还没还清的房子可以更改名字么？
可以更名，具体流程：先去银行办百理抵押手续变更；办理所度需要问的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款公积金贷答款 商业贷款，需要加200元费用。带好三证结婚证，身份证，房产证及其复印件；回去房屋交易中心，窗口答工作人员会审核提交的材料。
九.我给父母买的房子写的是父母的名字我是共同还款人现在还没还清房贷
1.若是在我行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
十.贷款没还清，房产证上孩子名字不能移除，做了放弃产权的公正，孩子再买房算是首套吗
孩子未成年前提，不允许把孩子名字在房产证上去除，因为规定需要保障未成年人合法权益。另外，去除住房名字，就是办理过户，需要住房贷款还清，有房产证，契税证明，土地证，才可办理。
