一.和银行签订贷款合同，卖方需要到场吗？
1.需要，银行需要和卖方签订一些手续，包括同意将此房产同意卖给贷款方的协议、办理放款用的账户账号等银行审批放款后直接打款到此账号上。
二.银行贷款买房必须到卖房家拍照吗
是的，贷款必须要夫妻双方都到场，银行不批你们85折可能是你们条件不够，中行是目前银行利率最低的银行
三.银行贷款买房，签合同时一定要本人在场吗？
一，是的，签贷款合同时，一定要借款人本人到场。连做委托公证都不行，这是银行的硬性要求。二，签房屋买卖合同，买受人本人可以不到场，提供公证书即可。
四.抵押贷款买房，房子要先过户吗
二手房的交易时在银行批准贷款以后办理房屋过户手续，买家是以新的，就是属于自己的房产证、土地证到房管部门办理抵押手续后，银行才得以放贷！
五.贷款买房在卖需要什么手续
只要跟银行预约提前还款，办完解抵押就可以卖了。
六.贷款买房在房贷还清之前卖房，买卖双方需要办的手续过程具体是什么？
1.房贷还清之前是不能交易的。因为国家规定没有注销的产权证是不能上市交易的，你可以看你自己的产权证上面，有一个贷款金额，如果你还换后，房管局会在这行的后面盖一个注销的章，而全款买房的产权证这没有这一行，所以这一行没有注销的时候是不能上士交易的。
2.不过你可以让买家首付款去结这个案，当然这个是需要签定公正合同，同时还要签定买卖合同，然后你带上房产证，国土证，身份证，户口本，婚姻状况证明，如果是夫妻共有的话需要双房的证件和双方到场。
买房只需要带上身份证。同时去房管局过户，过户的流程包括递件，核税，过户，取件。快的话一个工作日就可以搞定。过完户后卖房将尾款打给你就行咯，如果你确定不是很熟的话，可以委托一个熟悉的中介来操作。
七.买二手房从银行贷款要卖房人到银行签字吗
1.贷款买房是买房人的事，有关贷款合同签字是买房人签字，至于与卖房人有关的就是银行房贷发放是直接打到卖房人账户，有的银行会核实卖房人提供的账号是否属实，与房屋买卖合同的卖方是否一致。
