一.父母要贷款给子女买房，有哪些流程
1.买房流程第一环节：着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2.第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
3.第三环节：实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。第四项环节：谈判签订买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
4.第五环节：办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。第六环节：办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。扩展资料：贷款买房手续程序：请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
参考资料来源：-贷款买房
二.父母给孩子买房贷款,户主是孩子的名,贷款怎样转给父母由父母偿还
1.如果贷款已经下来了，只要把卡号给父母每个月按期还款就行了！如果贷款没有下来的，那么产证上可能就要加上父母的名字银行才会放款的，如果他们没有共有权，你个人没有还款能力，银行无法发放贷款。
三.以小孩名义买房如何申请贷款
1.父母除了提交申请外，还需要提供一些其他法律文件，比如所房产份额公证、监护关系公证、不可撤销的连带责任承诺书公证，这样就能获得银行的贷款了。
2.江女士问：我和爱人想用小孩的名义购房屋，要办理商业贷款，请问沈律师以小孩名义办理按揭贷款，手续是怎样的？
3.如果批不准，我们该怎么做呢？律师答复：未成年子女属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，签署房屋买卖按揭贷款的行为超过了未成年人的民事能力范围，因此只能由父母作为法定代理人，代理他们签署贷款合同，如果银行允许未成年人办理房产按揭贷款的话，只要由父母代签合同就可。
4.但是，根据律师多次陪同买房的经验，没有特殊的理由，银行是不批准未成年人作为贷款申请人的，理由很简单，因为小孩尚未成年，没有工作，也就是没有稳定的收入，不能保证还款。
5.如果父母自愿为子女还款，银行是否会发放贷款呢，沈律师认为答案也是否定的，父母为子女归还贷款属于第三人为债务人履行债务，如果父母，即借贷合同中的第三人一旦不再履行债务，债权人(银行)不能强制第三人还款，银行的债权利益得不到保障。
6.律师建议这样处理就可以以未成年子女的名义购房，而且能进行按揭贷款：父母双方或一方和未成年子女作为共同贷款人向银行申请，父母的产权份额可以约定的少一些，以有还款能力的父母作为主贷人向银行申请。
7.相关问题：以小孩名义买房离婚分割我与丈夫婚后生有一女，女儿今年12岁。5年前，我们以女儿的名义买了一套学区房，并办理了产权证登记。而今，我与丈夫因感情不和准备离婚，但就该套房的处理产生争执。我认为女儿随我生活，房子自然应当归我，丈夫则认为女儿根本没有能力购房，房屋实际仍然是夫妻共同财产，应当一人一半。
8.请问，登记在未成年子女名下的房屋，离婚时可以作为夫妻共同财产处理吗？
9.专业解答：物权法第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
10.”据此，房屋不动产实行的是登记主义原则，即房屋的产权以房产管理部门登记为准。你们夫妻出资以女儿的名义买房，意味着父母对女儿的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，你们的女儿是该房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产。此外，根据民法通则第十八条规定:“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。
11.”据此，作为女儿监护人的你们不能随意处分女儿的这套房屋，除非为了女儿的利益。而你们离婚并不是为了女儿的利益，也就无权处分即分割该房产。你所持“女儿随自己生活，房子自然应当归自己”的说法也不对。你只能代表女儿对该房产行使管理权，而不能擅自处分该套房屋。需要注意的是:父母买房登记在未成年子女名下，不能随意转让，除非是为了未成年人利益，如生有重大疾病，出国留学等，即便是为了孩子利益而出售或抵押房产，房产部门一般要求提供合法的证据(如对有关事项进行公证)。
四.子女买房父母协助贷款
1.可以用公积金，这个情况的话父母就属于贷款担保人，放款的话会快一点的；协助贷款后父母名字要填到贷款的合同里，但是房产证上不用，
五.想以孩子名义买房，怎样贷款更合理？谢谢！
如果你们要买的房子不大，金额不贵。拿钱给孩子全款买房。或用爷爷奶奶也可以虽然眼前利息多付出很多，但孩子未来买房没有影响。手头如果资金宽裕还是可以考虑的。
