一.公积金月供怎么扣款
1.公积金办了贷款之后,每个月还是会往账户上存钱,你可以去办理一个抵扣手续,就是把每个月扣的这个钱还到贷款上
二.公积金还月供怎么还?
1.比如你贷款40WN年,每月还3000,你这3000在你所贷款银行的账户里扣除!而你的公积金固定每月打到你的公积金账户里,需要你拿着房产证,契税票去领取。
举个例子:你的月供由A卡里扣除你的公积金发放到B卡里B卡里的钱一年可以领一次说的很明白了
三.换工作公积金贷款处理
1.可以换工作,在找到工作补缴前面的公积金。并且公积金不能中断3个月,中断三个月公积金贷款可以解除合同的或执行商业贷款利率。换工作找到工作一定要继续缴纳公积金。对办理了住房公积金贷款后随即封存账号停止缴存住房公积金的,住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金,并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的,追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。
2.公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面:(1)如果想要申请公积金贷款,按照公积金管理条列规定,借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金,欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。
3.所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。(2)对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。
四.公积金怎么抵扣月供
1.住房公积金逐月还贷注意事项:从逐月提取公积金还贷协议书生效后,由住房公积金管理中心采用报账制方式,根据贷款人上个月在委托银行的还款金额,如果上月缴存住房公积金额少于其上月应还款本息额的,这中间的差额由贷款人在原还贷卡上补足;如果上月缴存住房公积金额大于其上月应还款本息额的,以上月应还款本息额相同的金额从贷款人的住房公积金账户中直接划转至贷款人还贷卡上。
2.公积金逐月还贷是住房公积金管理中心实行的便民服务措施。住房公积金逐月还贷利用贷款人每月缴存的公积金来还款,但是在整个还贷期间,如果还款计划不变,那么贷款人所需偿还的贷款利息是没有减少的,因此住房公积金逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工;总而言之,住房公积金逐月自动还贷是比住房公积金逐月手动还款的方便,因为住房公积金手动还款要自己去银行还款。
五.公积金如何冲抵月供?
1.可以充抵余额,但不能提取余额!你是用公积金贷款,享受了低利率。就不能提公积金出来了。如果你是没用公积金购房,是可以提公积金出来的。不可能你又享受低利率,又提款出来的。用公积金余额冲抵贷款的方法与流程介绍据悉,一些住房公积金管理中心推出了用公积金余额冲抵还贷业务,那么该业务具体包括哪些方式?
2.具体情况,我们,我们以~~住房公积金冲抵公积金贷款为例。
3.据悉,公积金余额冲抵贷款方式有两种:一是,逐月扣划还贷;二是,逐年扣划还贷。具体流程如下:逐月扣划还贷借款人正常还款一个月后,公积金中心即可依据借款人《委托授权书》的委托,于次月开始每月20日自动扣划委托人的公积金存款归还当月应还公积金贷款本息。
4.其中,约定月缴存额六倍的公积金不能用于扣划。逐年扣划还贷借款人正常还款六个月后,公积金中心即可依据借款人《委托授权书》的委托,每年一次按指定时间自动扣划委托人的公积金存款,用于提前部分归还或提前结清公积金贷款。
5.其中,约定保留金额为一百元。另外,在选择逐年扣划还贷的同时,委托人可选择降低月还款额或缩短贷款期限,并且每月仍需用自有资金归还公积金贷款应还本息。
六.公积金贷款月供怎么算
1.贷款月供计算公式:等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×1+月利率^还款月数]÷[1+月利率^还款月数-1]等额本金计算公式:每月还款金额=贷款本金/还款月数 本金—已归还本金累计额×每月利率