一.商铺抵押贷款最高能贷多少年
一般1到5年，跟行长熟的话，可以签份最高贷款合同，可以有10年
二.商铺贷款最长可以贷款多少年
1.中国银行个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房的商业性贷款。商业用房包括商铺、办公用房写字楼、商住两用房等按照房屋交易前是否取得房屋所有权证分为一手商业用房和二手商业用房。
2.其中，一手商业用房是指房屋交易前尚未获得房产登记部门首次颁发的房屋所有权证的商业用房；二手商业用房是指房屋交易前已具备房屋所有权证的商业用房。
3.借款人须同时具备以下条件：一在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；二收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；三有合法有效的购买商业用房的合同或协议；四必须支付不低于所购商业用房全部价款50 的购房首付款商住两用房购房首付款比例不得低于45 ，并在我行开立结算账户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对个人商业用房首付款支付比例有所变化，则从其规定；五提供贷款人认可的有效担保；六法律、法规、监管规定和贷款人规定的其他条件。
4.个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：一个人商业用房贷款期限最长为10年，若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定；二个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；三对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年其中办公用房不得超过20年；四贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合我行规定的中高端客户可延至70周岁。
5.因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333366303065下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
6.中国银行在线客服：手机银行下载：在线申请贷款：国家助学贷款：在线申请信用卡：/t20131024_256784html
三.商铺抵押贷款期限是怎么规定的呢，一般几年
1.若是我行个人抵押贷款，抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
四.商铺贷款最多可以贷多少年？
1.商业贷款最多能贷30年，商贷在满足条件的情况下，可以转为公积金贷款，减少利息支出。商业贷款转公积金贷款办理流程：第一步咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2.第二步提交资料借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件借款人为单身的由民政部门出具单身证明)；原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品经济房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》二手房商贷转公积金贷款；房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
3.第三步贷款受理受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料；查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
4.第四步签订合同借款申请人与原商贷银行签借款抵押合同，同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。
5.第五步预存资金借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6.第六步贷款发放管理中心发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
7.第七步办理抵押，由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续此程序由担保公司办理。
五.个人商铺贷款最多可以贷款多少年
1.个人商铺，可以按房屋按揭的方式购买，10到30年目前贷款利率是81 一年，可能会有一定的优惠和上浮，要看你所贷款银行现在有没贷款额度。
计算利率你可以去各大银行的门户网站去查，基本都有的，我一般用中行和建行的，只要在百度里输入“利率计算器”会有很多的！
六.商铺抵押贷款能贷多少
1.若是商铺抵押贷款，需要根据借款人的性质划分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款。一般而言，个人商铺抵押贷款很难审批通过，因为对个人的贷款用途限制很多，只能用于购买二手楼、装修、高档消费品等。
2.相当于叙做消费贷款了。如果借款人资质良好，商铺评估价值较高，一般按评估净值的50％来放贷最高不超过70％，商铺成数控制很严。
3.而且个人消费贷款的利率是在基准利率上浮10％，也就是22％，如果借款人情况一般，利率还可能上浮。公司商铺抵押贷款的话，操作起来简便得多。贷款成数一般不超过评估净值的60％文件规定是70％，但一般都批不到，贷款利率按人行同期同档次贷款基准利率上下浮10％执行，具体利率要看审批情况而定。
4.目前人行一年期基准利率是58％。公司商铺抵押贷款也要调查贷款用途，但用途范围没有个人的控制得那么严格，只要是合理合法，能够保证收回贷款本金的基本都可行。
七.买商铺的话贷款多可以贷多少年
若是我行商业用房贷款，授信最长30年，单笔最长10年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
八.商铺用来作抵押可以贷款多少
1.以下房子不能办理房产抵押贷款：小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
2.未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？
3.在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。
而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
九.买商铺可以贷款吗？商铺贷款年限最长多久？
1.在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。
同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50 以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的(含10年)，借款人应按月还款。按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。
