一.本人今年36岁房贷最长能贷多少年
贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。它是借款人对贷款的实际使用期限。按照现在的国家政策规定:男性购房贷款的,最长可贷款至65周岁;女性最长可贷款至60周岁。最长可贷年限不能超过30年。理论最长可贷年限=65或60-贷款人实际年龄。
二.商业贷款年限最长期限是多少年
具体的还款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。),并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。
三.商业贷款的额度和年限是怎么规定的
1.商业贷款额度的认定与名下房产有密切关系,1如果是新房,一般最高会按照房价的70 。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。2如果是二手房住宅,贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70 ,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。
2.3贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。商业贷款年限的认定与房龄有关:一般是30年内房龄,最长贷款年限计算:贷款年限 房龄50(各银行间有差异)借款人年龄有关:一般最高65岁,个别银行70岁最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年)以上三者以贷款年限短的为准注:各银行间有差异,具体以现行政策下各银行的具体要求为准。