一.贷款买房要看个人征信哪些行为影响贷款
1.信用卡或贷款逾期记录一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。
2.即使是您的逾期额度很小、次数也不多，但是也有可能会减少您的贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，所以无论大家是否买房，都应该要养成按时足额还款的习惯。
3.信用卡数量过多如果购房人手里有多张信用卡，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑，同时多张卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。
4.计算公式为：负债率＝负债总额／资产总额。公共信息中有欠费、欠税情况有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。
二.银行房贷征信看几年的
1.您好，四大银行对贷款客户的征信要求有如下，如果你的征信出现了下面的列的几种情况，银行将拒绝提供贷款及信用卡申请。
2.农行银行农行银行的规定是要求借款人必须“贷款信用记录良好，并且没有到期未还的贷款本息”，才可以对其发放贷款。
3.工行银行工行对顶个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数要大于或等于6个月，个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数大于或等于12个月。
4.中行银行中行规定贷记卡的信用记录要在最近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期，两个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒绝批卡。
5.建设银行建行规定客户到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间大于90天的，分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期货累计6期以上的，客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等目前装袋是逾期，或最近12月内出现过一次逾期90天以上不良记录。
6.征信逾期后，该如何补救？
7.如果是因为没交年费造成的影响不大如果仅仅是因为没有交年费而产生的逾期，那么影响是不大的，这点不用担心，可以直接去相关银行开具“非恶意逾期证明”就可以了。
8.信用卡逾期之后一定不能销卡假如信用卡逾期之后，千万不要立刻销卡，如果立刻销卡，那么逾期记录会继续保留，所以建议是继续良好使用该卡24个月，等良好的信用覆盖掉逾期的信用就可以做别的处理。
9.有很多人认为，那我把逾期的欠款还清，我就去销卡，那么就能消除掉不良的信用记录，这是错误的。如果“表现好”还是可以“补救的”“不良的信用记录”是可以保留5年的，超过5年，征信机构就应该删除掉，但是逾期欠的款一定要还清。
10.另外，如果只是由于信用卡的原因造成的负面记录，放心还是可以补救的，在还清欠款，信用卡就来在册的情况下，只要坚持两年全额还款，那么信用不良记录就会随时间推移消除掉，同时个人信用也会回归到正常的状态。
11.如果是非个人原因出现了不良记录，可以要求银行为自己开具非恶意欠款的证明就可以了。轻重有别可“商量”如果两年内你连续逾期三次，累计六次的话，很多银行都会拒贷，如果是两年到五年期间逾期，有逾期记录的银行可以给你开非恶意逾期证明，银行还是会贷款给你的，只是相对于其他正常的客户来说，你所能贷款到的金额要降低，利率可能也会相应提高。
12.以上就是关于银行征信要求的相关知识，如果您有急用钱的需求，建议您选择大品牌进行贷款，息费透明同时保障您的信息安全，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”，定位是提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式。
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三.各银行房贷征信要求
1.依据2年内信用记录。一般而言，贷款行要求逾期的限定是，近三个月内累计逾期不能超过二次，半年内不能超过三次，一年内不能超过四次，两年内不能超过六次。
2.另外，中国银行个人贷款条件：申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：在中国境内具有常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议；支付符合相关监管规定要求的首付款；提供经贷款人认可的有效担保；贷款人规定的其他条件。
3.申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户；同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保；贷款人规定的其他条件。
四.买房子贷款对征信记录有什么要求?
1.买房子贷款对征信记录的要求，是要看当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。一般贷款人在进行公积金贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。扩展资料：办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
2.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
3.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
4.办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
5.开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
参考资料：-贷款买房
