一.第一套公积金贷款第二套房要首付多少
1.购买第二套商品住宅，可申请使用住房公积金贷款，且首付款比例不低于60 。主要内容如下：购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。对于职工提出明确第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《规定》第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定，确定适用国家有关规定的原则。
2.按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20 ;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30 。
3.如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。
4.与商业银行不同的是，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。相关知识延伸阅读：第二套房”或“多套房”的认定标准以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
5.对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。
二.第一套商业贷款,第二套公积金贷款首付比例和利率是多少
1.第一套商业贷款，第二套公积金贷款首付比例必须大于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70 的首付款。
2.需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60 。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30 ;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
三.第一次用公积金贷款买商品房（第二套 ，首付多少？利率多少？
1.第一次用公积金贷款买商品房，第二套首付最低30 ，利率上浮10 。而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30 ，贷款最高额度为80万元。
2.按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10 。住建部、财政部、央行近日发布新规：自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30 降低至20 。
公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为00 ;五年以上的年利率为50 。
四.公积金贷款买二套房首付多少
二手房贷款比例按核准价计算:房屋竣工使用年限为五年内的含五年，贷款比例不高于存量房核准价的60 。房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50 。房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
五.使用公积金贷款购买二套房，首付比例是多少？贷款利率是多少？
1.使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30 ，贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20 ，利率为基准利率。
2.在公积金政策方面，首套房首付比例为20 ;对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30 ，此前首付比例则为60 。
3.央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知，2套房最低首付款比例调整为不低于40 ，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。
2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
六.第一套房子已全额付款，用公积金贷款买第二套房需要首付几成
1.各地政策不一样，只能在当地的管理中心咨询，一般情况是，查询你的征信，如果有过一套住房贷款，那你的二套房首付是五成，商业银行是六成。
七.公积金贷款二套房首付比例是多少
1.家庭已有一套住房，再次购买第二套普通住房时会执行二套房贷款政策，二套房商业贷款首付比例不得低于六成起；根据二套房公积金贷款政策规定，第二套房公积金贷款首付比例不得低于50 ，贷款利率不得低于同期首套房贷款利率的1倍。
八.第二套房首次公积金贷款首付一般来说是多少
1.如果房管局或者银行查询的信贷以及房产情况的话，你就算是二套房；但是如果房管局和银行不查那么你在山东的情况属于首套房。
2.因为你有贷款还没有还清，严格的执行条款你是不能申请公积金贷款购房的。现在的首付情况：在首套房的情况下，购买新房的最低首付20 ；在二套房的情况下，购房房产并且需要贷款的首付不能低于50 ；在三套房及以上的情况下，购房房产的银行根据房价有权利不给申请贷款；其他的情况一般首付30 。
九.我有一套公积金贷款的房子，买二套首付比例多少
1.纯公积金首付五成，按揭和组合贷款首付六成。公积金贷款：住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
2.住房公积金办理条件：个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30 。
3.住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
十.第一套房公积金，第二套房商贷的首付和利率是多少
首付最低2成，利率可以为央行基准利率下浮30 。不过具体操作要咨询成都的银行或担保公司。让当地担保公司为你设计贷款方案。
