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杭州买房父母公积金贷款(杭州子女买房可以用父母的公积金贷款吗)

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-10-13  浏览次数:748

&杭州买房父母公积金贷款&/


一.杭州子女买房可以用提取父母的公积金吗

必须要职工自己买房、建房、装修才可以提取公积金。

二.子女买房父母可以使用公积金贷款吗

1.子女买房贷款一般不能用父母公积金贷款,部分城市如杭州、无锡等可以用。公积金贷款条件:具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。

2.办理流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

3.(七)公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

三.杭州市公积金可以帮父母还房贷吗

除非你的合同上有你的名字,才可以用你的公积金帮你父母还贷,要不然是不可以的。

四.子女买房想用父母公积金还贷,这样贷款真的可行吗?

1.可以,父母可以提取住房公积金为子女还贷。子女买房可以提取父母住房公积金,未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房,父母可以提取本人公积金账户余额。

2.子女贷款购房,父母参与共同还款的,可按公积金还贷提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公积金还贷本息。

3.目前来看,很多地区都在今年推出了公积金新政策,比如杭州、深圳、无锡等地,都规定子女、父母买房可以提取本人的公积金。

4.用来还住房贷款,此举其实是为了缓解部分年轻人的购房还款压力,另一方面也能够进一步提高公积金的使用率。

5.如果是在使用公积金贷款买房时,额度不够,不妨考虑办理组合贷款买房,尽可能多利用公积金,因为这样能尽可能节省利息。

五.子女买房用父母公积金贷款可以吗

1.申请人(父母年龄不能在退休邻近每个人的公积金终生只能使用一次,是否首次购房或贷款是否还清对使用公积金没有影响,只要你父母的公积金没用过,这次就可以用借款申请人须建立住房公积金账户12个月含以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月含以上,正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

六.子女买房可以用父母的公积金贷款吗

1.如果购房合同上写父母的名字,可以使用父母的公积金贷款。如果购房合同上不写父母的名字,按照政策可以提取直系亲属的住房公积金还贷,就是你们每年得去住房公积金中心办个手续,取现还贷款。

2.资料拓展公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

3.贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同;正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

4.贷款条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

5.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

6.因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

7.当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产,还需额外提供银行流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的,要提供单位补缴证明,需经公积金中心审核同意。

七.自己买房,可以用爸妈的住房公积金贷款吗

单身可以,如果你已经结婚了就不可以用自己的公积金给父母还房贷了

八.(浙江 能用自己的公积金帮父母还房贷吗?

1.首先,不同地方的公积金政策不完全一样,在我们山东菏泽这边是这样实行的:直系亲属三代内,只要能出具相关的亲属证明就可以的,比如你的公积金可以帮你父母还贷,同样也可以帮你的孩子还贷。

2.至于在杭州到底是不是这样实行的,最权威的莫过于你们那边的公积金管理中心的工作人员,建议你还是打电话或去你们当地烦人公积金管理中心去咨询一下他们,他们是专门负责公积金这方面工作的。

而且是很详细的,能或不能,他们会给你一个明确的回复的。

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