一.我买的房子房主是公积金贷款房证是抵押的,怎么办过户手续
1.买这种房子多一个手续，他得先把公积金贷款还了，然后把房产证的它项解除，然后就和正常手续一样了。过户流程：卖方所需材料：身份证原件及复印件，已婚的话需要结婚原件及房地产证原件，户口本买方所需材料：身份证原件及复印件，户口本及复印件，单身的话需民政局开出单身证明最后统一交给民证据，签署申明与存量合同，存量合同与签署合同上面的金额要保持一致，之后会有回执单缴清税金，之后等待拿新的房产证即可。
二.买二手房之前房东已经使用公积金贷款了,请问后来的购房的人还可以使用公积金
1.需要房主先把贷款还清，赎回产权，办理完毕房产证，契税证，土地证，之后，才可以买卖过户他人，。买家需要公积金缴存满6个月，账户处于缴存状态，可以凭购房合同，身份证，户口本，婚姻证明申请办理公积金贷款买房。
三.购买二手房，房主用公积金贷款买的房子，我们可以用他的公积金还款吗
1.当然可以了，用住房公积金还贷款还便宜呢；你用房子做抵押每个月还贷款一个月1800，用公积金就一个月才800---1000。
四.你好，房主是公积金贷款买的房子，现在银行还有贷款，房产证还没下来，我也要公积金贷款买，怎么交易
1.房主的公积金贷款没还完，拿不到房产证，这样的话房子是不能办理过户交易的，这种房子你也是没办法办到公积金贷款的。
如果一定要买这套房，建议您和房主协商，提前将房主的贷款还完，拿到房产证后再交易。
五.如何购买别人已办理公积金贷款的房子
1.已经办理过住房公积金贷款及住房提取后是可以再提取住房公积金的。住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
2.住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请(审批)书；本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件)；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
