一.房屋抵押贷款夫妻可以一起做吗
婚内共同财产的房屋抵押业务，正规银行都会要求夫妻双方到场面签，这是硬性要求。
二.夫妻双方抵押贷款的最高额度是多少？
1.夫妻共有房产抵押贷款的要求：所谓房产抵押贷款，是指借款人以本人或他人名下的房产作抵押办理贷款。据悉，房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，贷款期限最长可达十年，可有效解决借款人的资金难题。但是，若借款人名下房产为夫妻共有房产，那么用该房产作抵押办理贷款需要满足哪些要求？
2.1需要夫妻双方签字因为房产属于夫妻双方共有财产，所以双方对该房产拥有同等的处置权，任意一方都不能擅作决定，所以借款人若要以夫妻共有房产作抵押，必须双方签字。
3.2房产符合抵押要求也就是说，作为抵押的房产必须有房产证和国有土地使用证，产权明晰、无产权纠纷，且能正常上市交易，房龄最好不超过二十年。
4.3能提供完整的贷款手续申请房产抵押贷款的时候，借款人需提供夫妻双方有效身份证、结婚证、户口本、银行流水、抵押房产房产证等手续。
5.4信用记录良好用夫妻共有房产作抵押办理贷款时，贷款机构会查看双方的个人征信报告，若一方有不良信用记录，贷款申请都将被拒贷。
6.5具备按时足额还款的能力申请房产抵押贷款时，贷款机构除了审查抵押房产是否符合要求、借款人信用是否良好以外，还会审查借款人的还款能力，如果还款能力不满足贷款机构要求也将被拒贷。
7.抵押贷款的最高额度可以贷到房屋预估值的80左右。公积金贷款：住房公积金管理中心颁布《关于提高广州市住房公积金个人住房抵押贷款最高额度的通知》，规定个人最高贷款额度为人民币50万元;两个或两个以上申请人购买同一住房，最高额度为每个申请人的可贷额度之和，但合计不超过人民币80万元。
该规定一直沿用至今。
三.房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字吗
1.如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。
其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
四.房子抵押贷款需要夫妻两人签字吗
夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
五.办理房产抵押贷款需要夫妻双方签字吗
1.属于夫妻共同财产抵押时需要双方亲自到房地局办理抵押手续。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
六.夫妻一方将房产抵押借款
1.夫妻一方将房产抵押借款；现在银行也规范了，夫妻共同房产，如果一方是不能抵押贷款的了：：如果属夫妻共同房产，如果一方要用房产抵押贷款，是要提供单身证明的，或者房婚证的，银行才能受理了。
如果要是不能提供，银行是不会受理贷款业务的，必须要共有人一同到场款。只有一些借贷公司不是正规银行和私人可能会贷款的，但这种的利率也是要高于银行的，并且也一定的风险的。
七.夫妻双方房产，一方能申请抵押贷款吗
1.夫妻双方房产，必须夫妻共同出面才可操作抵押贷款。夫妻共有财产是指夫妻双方对同一不动产或者动产享有所有权，包括知情权和支配权。建议夫妻双方协调共同出面申请抵押贷款。可以参考以下抵押贷款流程：确认贷款夫妻双方是否满足贷款条件：一般抵押贷款申请条件如下：①夫妻双方同意以个人名下的房产进行抵押登记；②夫妻双方有稳定合法的收入来源，保证有按约还贷的能力；③贷款用途明确，不可作为炒股，赌博等行为；④夫妻双方具有完全的民事行为能力；⑤房屋产权明晰可直接上市交易；⑥房龄不超过20年学区房或地段繁华区房龄不超过30年；⑦夫妻双方遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；⑧银行规定的其他条件。
2.满足上述条件后，准备资料，联系相关贷款机构进行申请：*贷款申请人到贷款机构填写贷款申请表，并提交下列材料：①夫妻双方同意抵押的书面申请及相关证明；②抵押人的身份证明；身份证/户口本/婚姻状况证明等③对房屋享有所有权或处分权的证明；如房产证/土地证④房屋估价报告书专门的评估机构进行评估，需要缴纳一定的费用；⑤银行其它资料。
3.贷款机构接到贷款人的贷款申请后，安排审查专员对贷款申请人的材料和情况进行审查；贷款申请人通过审查后，贷款申请人将抵押房产的产权证书交银行收押银行规定不同，有的只需房主到房管局进行抵押登记，发放的他权证银行收押；贷款双方签订放款协议，贷款机构划款到合同账户，贷款申请人按约正常还款即可。
八.办银行贷款抵押用夫妻双方的身份证吗
1.办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。
而从房子抵押贷款办理流程。
九.夫妻单方出面房产抵押贷款可以吗
1.夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。
2.共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。但是婚姻法解释规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。
3.他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。你这种情况，如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。
所以，正常流程理应要有你的同意才可抵押。如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。
十.房产抵押贷款是夫妻一起贷的多还是单身贷的多
1.一般而言都是夫妻一起贷款，因为彼此之间可以互相担保。如果是个人贷款还需要找到当地户口夫妻给你做担保人，比较麻烦一些。以邦成房贷为例，房产抵押贷款一般要求夫妻双方共同签字，如果是单身来办理业务，就需要郑州户口的夫妻作抵押，当然无论单身还是夫妻都需要有自己的全款房产。
这么看来，还是夫妻一起贷款比较好一些，不过关键是自己的妻子愿意不愿意了。
