一.没查征信就交了首付款,贷款流水不够,可以退款吗？
1.正常的房产交易和贷款，应该是先查询购房人征信情况，认为可以贷款了再通知签购房合同、交首付、做贷款。贷款流水不够，也就是银行贷款无法落实，资金无法到位当然这笔购房交易不能达成，因此你前面缴纳的首付款是可以退还的。
至于工水问题，有的银行比较严格，必须有意一定得流水水平才能证明你有收入能力、还款能力。但是也不是所有银行都需要，所以可以试下小银行的住房按揭贷款业务，说不定根本就不需要这个流水手续。
二.贷款买房，流水不够定金能退吗？
1.定金不能退定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20 。
2.定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。订金可以退订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。
3.交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
4.注意事项目前市场现状是定金交付容易、要回难。因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。
5.在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因怕麻烦，碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患。
6.提倡消费者科学、理性消费，避免盲目、冲动消费。总之，购房者在买房过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，看清楚购房合同的内容以免在消费过程中经济受损失。
三.请问贷款因为没有银行流水而办不成首付已交希望退房退款能行么？
1.听你这个意思是你有被交违约金的可能了吗。换个角度考虑就是你一旦违约，那么合同就无效了，你交了的首付当然要退还至于能不能不给违约金，这个就抓紧时间和开发商沟通了哦
四.贷款已放款可以退款吗
贷款已放款能不能退款要看具体合同条款。一般来说，如果贷款已经发放，是不能退款的。部分情况，可以缴纳违约金然后还款。
