一.一个人可以有两套按揭贷款的房子吗
1.其实一以你现在的状况，你可以以买首套房子的标准执行。现在不管在哪个银行做贷款，都是执行的央行的利率标准。一般买房子的那里都有利率表。象你应该可以享受到利率下浮30 的住房贷款优惠。不知道您现在多少岁了。在银行做按揭贷款，男的可以贷到65岁，女的可以贷到60岁。30年的话，比如你贷10。到时让单位给你开个收入证明，就可以了。或者您是自己作生意的，把您的最近3个月的银行折子上的流水给银行看一下。不过若抵押了您是照常可以出租的。不过抵押之后就是没有买卖权而已。其实我觉得您满可以不把您的那套房子作低押。东北我没去过，不过象您若买一个40平米的房子，象您现在的心理价位买个简装或毛坯的房子应该是可以拿到的，加油！
好好工作吧。
二.一个人可以贷款买几套房
1.一个人可以同时贷款按揭二套住房的，不过有两个条件必须满足：一是现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。
2.否则的话，无论哪个银行在你、办理第二套住房贷款时，要去查询是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准第二套贷款的。
3.二是经济条件要允许，即在还清第一套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。
如果的不能达到这两个条件的话。
三.一个人名下能买几套房产
1.如现在有钱的人炒房者不在少数，一人名下可能拥有多套房屋，但很多城市又有限购政策。那么一个人名下究竟可以有多少套房产呢？
2.下面由我为您解答！
3.这个需要区分不同城市、不同政策情况。目前有些城市放开了限购，但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子，非本市户口的话只能有一套，是以家庭为单位的。但是现在还没实行全国统一不动产登记，而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、等等，和商品房还不一样，所以目前来看，和原来差不多，只要经济实力够，一个人名下可以有n套房。
4.法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条？
5.不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。？
不动产登记簿应当记载以下事项：？(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;？(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;？(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;？(四)其他相关事项。
四.我名下有套房子，还在还贷款，想买第二套房子。可以把第一套房子的贷
1.你的问题我一个一个回答你第一你是在那个城市第二你的第一套房子由于是全额付款买的所以你没有过贷款记录，故首付三成贷款6成。
2.前提你的名额没有给其他人用过第三是第二套房吗？
3.二套房分为二套房和二套房贷二套房是指在一线城市也就是限购城市以深圳为例以家庭为单位，本地居民只能够买两套外地居民只能买一套。
4.二套房贷是指是指像银行的贷款第一次首付最低是三成二次最低六成利率上浮10 三次是全付款。第四刚才已经说了以家庭为单位你的父亲和你现在是两个家庭吧故不算二套房，如果写你老爸的名字可以贷款但是男的最高可以贷款到65岁但是实际一般都是64岁64-58=6年也就是你老爸贷款最高贷款6年。
五.夫妻两个可以买两套房吗
1.夫妻可以买两套房，只是如果以夫妻名义买的都算第一套和第二套，第一套和第二套的首付分别的30 和60 ，如果假离婚的话，夫妻双方都算个人的了，每个人以自己的名义买房都算首套房，这样首付比例就大大缩小了，买房的投入就不会那么大，也更轻松。
第一套，第二套房是可以贷款，第三套的话就要一次性交全额了
六.可以用一套房抵押贷款买二套房吗
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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七.我第一套房子有贷款，现在可以买二套房吗
1.购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40 ，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年含5年下调为超过2年含2年。
2.最新首套房认定标准贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
3.全款买过一套房贷款买房——算首套。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。
4.个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
5.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
八.如果首套房贷没还清，再买二套房可以贷款吗？
首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。情况如下：第公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。第二套房购买的时候，首付的比例要提高，至少为百分之三十。第二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。
