一.我刚买的房子交了首付款，贷款还没下来，结果房子降价了，我的能降价吗？
1.合同应当得到双方的遵守，原则上不能降价；道理很简单，反之，如果房子涨价了，你愿意加价吗？能否降价，主要还是看双方的合同约定，有的购房合同其中有条款规定：在一定时间内，保证不降价，否则以降价的价格付款。
2.如果你的合同里没有这样的条款，原则上是不允许降价的。以上说的是法律的规定，如果同一小区，还有不少的业主，与你的情况类似，那么大家团结起来，一起找开发商理论理论，或许能有所降价，如果你一个人单枪匹马的，难。
二.房子真的会降价吗?什么时候降?
房价现在其实已经降了，如果要买房，我个人认为现在是个机会，但建议是一次性付款。因为虽然房价降了，贷款的利率却越来越高了，如果真正还清贷款，实际花费估计比没降房价没调息前更多。想要抄底是不可能的，看自己怎么想吧，是自己住的，只要符合自己的心理价位就可以了。
三.房价暴跌银行会收回房子吗
1.只要你按时还月供，你和银行之间的借贷偿还关系就是正常的，银行没有权利收走你的房子。只有当你不正常还贷到一定阶段，导致银行有足够理由认定你无法再偿还剩余贷款，银行才有权利根据抵押贷款合同
四.购房贷款利率下调，以前的房贷是否随之下调
1.也会下调，注意以下2点:银行房贷是浮动利率，1年调整一次，以每一年度开始日的利率水平，如你是2008年6月贷的款，贷款利率在9月份调了一次，10月份就调整了两次，11月27日又调了一次，但你要到2009年6月享受到(你吃亏了？
2.遇到利率上调时也是一样的，机会均等)。
3.有的银行是以自然年度浮动的。10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。
公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0。7倍；最低首付款比例调整为20 。以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折)，一般要在2009年1月1日执行
五.房贷断供之后，房子真的会被银行收走吗
1.理论上，这个房子是私有财产，银行不能说收就收。跟银行贷了款，产生了债权债务关系，所以性质又变了。银行相当于是债主，你欠帐不还，银行当然可以处置抵押用的那个房子。这是第一个基本原则。那么，在具体执行流程的时候，大致情况是：如果你连续三个月不还贷款，或者一年之内有超过六次以上的逾期的话，银行就有权利向法院提起诉讼，申请查封你的房产。
大家注意：不是说银行直接把你的房子拿走，而是先跟法院提起诉讼，查封你的房产。如果已经诉讼之后，六个月之内，你把钱还上了，一般情况下也不会去拍卖，毕竟拍卖是挺麻烦的一件事。但如果过了六个月，你还没有还上钱，那么银行可能就要采取下一步的措施了，一般情况是法拍。
