一.自己买房子让别人担保，这个担保人需要担保多长时间啊？
你贷款多长时间，担保人就为你担保了多长时间！
二.买房子贷款必须要担保人吗？
1.不是，也可以是担保公司。申请资料借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
2.如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。
3.如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。不是，只要有代偿能力就可以。扩展资料：详细步骤房屋贷款流程详细步骤：借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
4.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
5.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
6.贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
参考资料：-房屋贷款流程
三.担保贷款逾期多久担保人征信会受到影响
1.贷款人逾期担保人征信是会受到影响的，若是借款人不还钱，担保人还有还款的责任，建议不要随便做担保。我们在查询个人征信报告的时候，会在报告中看到这样的 担保信息 ：为他人担保信息：XX年X月X日，为小李证件类型：身份证，证件号码：XXX在中国建设银行支行办理的贷款提供担保，担保贷款合同金额50000，担保金额50000。
2.截至XX年X月X日，担保贷款本金余额30000。以上这个担保信息，是指你给别人做担保的行为和借款人的还款情况。这样的担保行为是会上征信的，并且一旦对方不还钱，那么肯定会影响你的个人征信，所以轻易不要为别人担保。
3.一旦你给别人做担保，那么就要承担起相关的责任，别人不还款了，那么你就有义务帮别人还。所以，如果不是父母等至亲，那么不要给任何人做担保，不然后果非常严重，会影响你以后贷款买房、买车、办信用卡。
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四.购房贷款担保人需要什么条件
1.具有完全民事行为的自然人，年龄在18含－65周岁含之间；具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；没有明显的违约记录，无不良信用记录；能履行担保义务。
五.买房贷款担保人年龄有限制吗
担保人的身份证年龄加贷款年限，不得超过担保人的法定退休年龄！
六.贷款买房需要的担保人需要满足什么条件
1.92成为银行贷款担保人需要哪些手续？担保人本人二代身份证原件及复印件;银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务;有抵押物的，要提供权属关系证明书。
2.成为担保人需要的条件如下：根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
(6)具有购房合同或协议。(7)贷款人规定的其他条件。
七.在银行贷款买房需要担保人怎么办？
找公务员、国企在职员工为你担保，或者找担保公司为你提供担保。因为银行觉得你的收入与还款的比例不符合银行风险控制的标准。也可以说收入较低，担心你还贷困难。没有具体的计算公式，一般要求月还款额最好在月收入的40 以下
