一.上海市公积金贷款需要什么条件？
1.上海公积金贷款条件:个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款条件建造、翻建、大修具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
2.个人购买共有产权保障住房经济适用住房公积金贷款条件购买本市共有产权保障住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
3.个人购房公积金贷款条件购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
4.上海公积金贷款额度上限：购买首套房公积金贷款额度上限个人最高上限为60万；夫妻最高上限贷款额度为120万。
购买第二套房公积金贷款额度上限个人最高上限为50万；夫妻最高上限贷款额度为100万。
二.上海公积金贷款怎么申请？需满足哪些条件？
1.上海公积金贷e5a48de588b662616964757a686964616f31333365666162款怎么申请？
2.今天小编就来跟大家分享一下相关知识。
3.上海公积金贷款申请条件：购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
4.上海公积金贷款办理场所：申请纯公积金个人购房贷款的，借款人可至上海市住房置业担保有限公司各业务网点申请办理；如公积金贷款金额不足，借款人可至住房公积金个人购房贷款业务受托银行各业务网点申请办理组合贷款。
5.上海公积金贷款办理流程：借款人至受理网点申请贷款——受理网点代为办理家庭名下房产状况查询——受理网点受理——签约——审批——房地产交易中心办理抵押登记手续——银行放款。
6.上海公积金贷款办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。
7.除此之外，还要注意以下个问题：在办理纯公积金贷款时，首套自住房和改善型第二套住房的认定标准购买首套住房的认定，是以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女名下无成套住房登记为依据；购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据；购买共有产权保障住房，均按照首套住房进行认定。
8.动拆迁安置产权住房需要用现金补足超安置费的，超安置费部分是否可以申请纯公积金贷款？
9.动拆迁安置产权住房申请纯公积金贷款，除需要满足普通商品房公积金贷款的申请条件外，还需经动迁组的书面同意，且所购房屋能够办理抵押登记。
10.如果是属于动迁安置性质的，且房屋转让交易存在一定的限制年限的，此类处于限制转让交易期的房屋是不可以申请住房公积金购房贷款。
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三.上海公积金贷款是怎么一个申请流程?
1.上海市申请住房公积金贷款流程：一借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2.二市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3.三贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
申请住房公积金贷款前做好以下准备：一买方要与开发商签订《商品房购房合同》。二支付30％以上的首付款。三去房管部门办理预售登记。四办完预售登记后，买方持《商品房购房合同》正本及相关证明材料前去申请住房公积金贷款。
四.上海市公积金贷款需要哪些手续
1.上海市公积金贷款材料区分一手房和二手房，具体如下：一手房需要的材料：1借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；2借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上；3借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件未成年人应提供独生子女证或出生证明、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。
2.以上人员及监护人如有应到场签字；4借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书；5期房预售合同、预告登记证原件和复印件；6售房单位出具的首付款发票原件和复印件；7开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件；8开发商或销售代理商收款账号；9由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；10其他资料受理机构根据需要收取。
3.二手房需要的材料:1借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；2借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上；3借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件未成年人应提供独生子女证或出生证明、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。
4.以上人员及监护人如有应到场签字；4借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书；5二手房买卖合同原件和复印件；6出售方出具的首付款收据、已支付凭证原件和复印件；7出售方身份证、房产证原件和复印件；8由放款银行发行的支持通存通兑功能的收款存折或借记卡复印件出售方签字确认；9由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；10竣工年限在1990年含之前的二手房贷款额度超过房屋总价30 含及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50 含的，应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告；11其他资料受理机构根据需要收取。
参考资料：上海住房公积金网-纯公积金贷款需携带资料
五.上海纯公积金贷款需要什么条件
1.申请公积金贷款流程1借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2.2准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。
3.需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。
4.调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。5审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。7借款人按照规定的方式按时归还借款。8借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)住房公积金交存到中直、国管住房资金管理中心的，第一步要到交存银行提出申请，并按照有关手续办理。
借款人也可以找有关的贷款代理机构，委托其帮助办理贷款手续，代理机构收取代办费用。在这种形式下，除了准备材料、合同签字和办理保险外，一般其他手续都可以委托代理机构办理。如果要申请贷款，推荐
六.上海市公积金贷款操作步骤跟申请条件
1.上海公积金贷款申请条件：购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
2.上海公积金贷款办理场所：申请纯公积金个人购房贷款的，借款人可至上海市住房置业担保有限公司各业务网点申请办理；如公积金贷款金额不足，借款人可至住房公积金个人购房贷款业务受托银行各业务网点申请办理组合贷款。
3.上海公积金贷款办理流程：借款人至受理网点申请贷款——受理网点代为办理家庭名下房产状况查询——受理网点受理——签约——审批——房地产交易中心办理抵押登记手续——银行放款。
4.上海公积金贷款办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。
5.除此之外，还要注意以下个问题：在办理纯公积金贷款时，首套自住房和改善型第二套住房的认定标准购买首套住房的认定，是以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女名下无成套住房登记为依据；购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据；购买共有产权保障住房，均按照首套住房进行认定。
6.动拆迁安置产权住房需要用现金补足超安置费的，超安置费部分是否可以申请纯公积金贷款？
7.动拆迁安置产权住房申请纯公积金贷款，除需要满足普通商品房公积金贷款的申请条件外，还需经动迁组的书面同意，且所购房屋能够办理抵押登记。
8.如果是属于动迁安置性质的，且房屋转让交易存在一定的限制年限的，此类处于限制转让交易期的房屋是不可以申请住房公积金购房贷款。
七.上海的公积金贷款申请是怎么样一个流程？
1.贷款条件具有城镇户口。自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金，补缴不算正常汇缴。购房首付金额不得低于规定比例，现一手房为20 、二手房为20 ，五年内竣工的二房视为一手房。申请人有一定的偿还能力。没有其他公积金个贷债务及其他尚未还清并数额较大、可能影响到贷款偿还能力的债务。需要提供的材料纯公积金贷款①主贷人、配偶、共同借款人的公积金帐号、婚姻证明②主贷人、配偶、共同借款人或产权共有人的身份证、户口本原件及复印件③购房合同④首付的发票原件及复印件⑤一手房房产商或代理商的收款帐号；二手房上/下家的收款帐号。
2.注：指定银行的活期存折⑥一手房预售证/大产证复印件;二手房上家产证复印件⑦房产商营业执照复印件、二手房的评估报告。
3.二手房评估报告：贷款额超过房价50 、90年以前的房屋超过房价30 需要评估，另环线内、五年以内竣工、贷款成数＜5成和优质客户的二手房都不需作评估⑧代理商的营业执照复印件及代理商委托书原件。
4.注：没中介的话就不需要提供纯商业贷款和组合贷款①主贷人、配偶、共同借款人的公积金帐号、婚姻证明②主贷人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证、户口本原件及复印件③购房合同④首付的发票原件及复印件⑤一手房房产商或代理商的收款帐号；二手房上/下家的收款帐号。
5.注：指定银行的活期存折⑥一手房预售证/大产证复印件;二手房上家产证原件⑦房产商营业执照复印件、法人代表身份证和资质证书、二手房的评估报告注：二手房评估报告：都是由指定的评估公司操作的，贷款额超过房价50 、90年以前的房屋超过房价30 需要评估，另组合贷款、环线内、五年以内竣工、贷款成数＜5成和优质客户的二手房都不需作评估⑧代理商的营业执照复印件及代理商委托书原件。
6.注：没中介的话就不需要提供⑨上家产证上权力所有人包括其配偶的身份证复印件⑩提供收入证明三。贷款结清，领取抵押注销资料担保借款合同。银行出具的贷款结清证明。借款人身份证原件四．贷款方式及办理机构纯公积金贷款由担保公司受理，组合贷款由各大银行受理，现全市有16家银行可办住房公积金个贷还款方式在还款期内不可变更。
7.还款方式:等额本息和等额本金(适于提前还款)五。贷款额度不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额。(基本--40倍补充--20倍)不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额。(现一手房为80 、二手房为70 )不得高于按照还款能力所确定的贷款限额。公积金月缴存额的工资基数÷2x12个月x贷款年限=贷款额度不得高于最高贷款额度。(现基本公积金为30万补充公积金为10万)六。补充直系血亲在购买二套房屋时可分别贷款，如果是同一套房屋只能做为参贷人房产证上有二个人的名字，但这二个人无任何关系不是直系血亲也不是配偶时，只有一方贷款一方提取夫妻比如有一方在婚前已有公积金贷款，另一方只能做为该套房屋参贷人，在前套房屋公积金贷款还未还清的前提下，即使买另一套房屋也不能申请公积金贷款产证上有多位无关系的房屋共同所有人，让其自行商量决定其中一户家庭办理提取事宜
