一.个人住房公积金贷款买房的流程是什么？
1.买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：一借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2.二市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3.三贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
4.扩展资料：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以下统称单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
5.职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。住房公积金由两部分组成：1职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分，这部分属于职工工资，归职工个人所有；2单位每月按规定为职工个人缴存的部分，这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分，视同职工工资，也归职工个人所有。
参考资料：-住房公积金
二.个人如何去银行办理住房公积金贷款，需要哪些流程
1.一手房公积金贷款流程：第一步贷款咨询借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：第二步提交申请借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件单身证明由民政部门出具；经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20％的首付款收据原件及复印件；4．贷款银行要求提交的其它证明材料。
2.第三步贷款受理、银行初审受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额请问菁英为您解答的可以吗？
三.个人如何办理公积金贷款？
住房公积金顾名思义说的就是购买居住的住房才能申请办贷款，如果你买商铺等就不可以了。详情你可以咨询你们当地的公积金管理中心的工作人员。
四.个人怎么办理公积金：怎样办理个人住房公积金贷款
1.住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30 。
2.住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
3.住房公积金贷款查询方法：大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。
4.持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供
五.住房公积金贷款申请办理流程
1.购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份在当地住房公积金管理中心现场填写。
2.②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
3.③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》期房、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
4.④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵质押的书面证明原件3份。
5.⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等复印件3份。
6.⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据发票、收据、银行进账单、现金交款单等原件及3份复印件。
7.上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。如果购买的是二手房，办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
8.②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。③与房屋产权所有人包括住房共有人签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
9.④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵质押的书面证明原件3份。
10.以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
11.⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等复印件3份。
六.公积金贷款办理流程是怎么样的
1.1．公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查；2．初审通过后，银行会邀约申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；3．如果审核均符合规定，受托银行受理贷款申请。
2.贷款审批市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。签订抵押贷款合同公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行就会通知借款人办理签约手续。办理抵押登记手续在签订完合同后，贷款申请人及房屋的共有人需要与公积金中心一同前往不动产登记中心进行抵押登记。
在不动产登记中心受理后，会在一定时限的工作日内通知公积金中心领取不动产权登记证明。放款审核公积金中心收到不动产权登记证明后进行放款审核。贷款发放受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
七.住房公积金贷款买房流程是什么
1.签署买卖合同：买方进行购房资质审核；卖方进行房屋核验房屋评估：评估公司对房屋进行评估首付款资金监管：保证房款资金的安全面签、初审：买卖双方办理面签手续、银行初审签署借款合同：买方到银行签署借款合同缴税、过户：买卖双方办理缴税手续及产权变更手续，领取新产权证首付款解冻：资金监管部分解冻，卖方拿到首付款抵押登记：买方将新的产权证拿去抵押银行放款
八.公积金贷款买房如何办理？
1.公积金贷款买房如何办理？这个要看你买的是一手房房还是二手房了。一手房公积金贷款流程：第一步贷款咨询借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。
2.第二步提交申请《一手房个人住房公积金贷款资料夹》；借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件单身提供民政局婚姻状况证明；经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件；贷款银行要求提交的其它证明材料。
3.第三步签订合同贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
4.第四步办理抵押由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。第五步贷款发放由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。第六步按月还款自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。
5.借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。第七步注销抵押借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
6.二手房公积金贷款流程：借款人自行办理第一步贷款咨询向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶单身出具民政局婚姻状况证明，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
7.第二步提交申请1《二手房个人住房公积金贷款资料夹》；2所购房屋估价报告书；3买卖双方签订的《存量房购房合同》；4原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》原件及复印件；5卖方开户存折；6买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件，单身职工提供民政局婚姻状况证明。
8.第四步交易过户房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。第五步办理抵押由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。第六步贷款发放由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。第七步按月还款贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定每月20日前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
九.公积金买房贷款流程
1.购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金买房贷款流程第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
2.公积金买房贷款流程第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
3.公积金买房贷款流程第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4.公积金买房贷款流程第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
5.借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房已取得产权证并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
6.借款人用期房抵押的没有取得产权证，持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。
7.用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。公积金买房贷款流程第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同质押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
8.公积金买房贷款流程第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。
9.委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。公积金买房贷款流程第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人
十.去银行办理公积金贷款，需要哪些流程
1.个人住房公积金贷款流程：咨询→申请贷款借款人→审核提供资料→签订借款合同和抵押合同银行→办理合同工证公证处→有关保险保险公司→办理房屋产权抵押登记房地产登记处→发放贷款收到抵押证明→借款人还款→办理抵押房产注销登记贷款全部还清个人住房公积金贷款买房需要的材料：申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份借款人及配偶收入证明原件2份购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》总房价30 或以上预付款收据原件及复印件2份办理住房公积金贷款应按下列程序：一借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2.二市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3.三贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
