一.房贷等额本金还款，15年、20年、30年哪个更划算，提前几年还最好？
1.房贷等额本金还款方式下，贷款期限选15年，或者20年、30年，哪个更划算，提前几年还最好？等额本金还款法的特点是第一期还款金额最多，之后就逐渐递减，到最后一期还款金额最少，也就是说，是一个左高右低的斜线。
2.等额本金还款方式相对于等额本息还款方式而言，能省一些利息，而且，比较适合提前还款，总的来说，对贷款者而言是比较划算的。
3.不过等额本金的缺点也是很明显的，刚开始还款压力较大，适合现在收入比较高的人，预期将来的收入会减少，比如退休等等。
4.那么，贷款期限选择15年、或者20年、30年，哪个更划算呢？
5.这个主要取决于贷款利率的高低，如果你的贷款利率比较高，那么，贷款期限短一些为好，可以选15年。
6.这样虽然每月还款多，压力大，但是省了不少利息。反之，如果你的贷款利率较低，那么，贷款期限长一些为好，尽量占银行的“便宜”，这时候可以选择30年。至于如何判断贷款利率的高低，可以参照当时的全国平均房贷利率。拿现在来说，根据数据统计，2020年7月份，全国首套房贷款平均利率为26 。所以，可以拿这个数据来比较，看高了还是低了。至于提前几年还最好，还是首先取决你的贷款利率高低，如果贷款利率低，比较合算，那么，尽量不要提前还款。
7.不要太介意支付利息，敢于今天花明天的钱也是一种财商。反之，如果你的贷款利率较高，比如超过了5 ，那么，提前还款越早越好，以节省利息支出。对此，大家怎么看呢？
8.欢迎讨论，说说你的看法。
二.贷款15年和20年有什么区别
贷款十五年相比贷款二十年，每期的还款金额多些，压力大点，贷款时间短信，给的利息也少些。
三.贷款15年和20年哪个更划算
1.按同样的金额10万，同样的利率15 计算，15年划算15年数据：20年数据：提示：利率按2015-08-26提供的利率进行计算利率项目年利率( )六个月以内含6个月贷款60六个月至一年含1年贷款60一至三年含3年贷款00三至五年含5年贷款00五年以上贷款15
四.贷款30年和20年哪个比较合适
1.如果没超过40岁，建议贷30年超过40岁银行也不会同意给贷30年，按照知现行利率我给算一下，贷20年的话，每月还款2844元，贷30年的话，每月还款2414元。
2.看到这里肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多对，如果真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在的贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，道每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍银行不同可能会有细微的差别，提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较每月的还款压回力会小一些。
3.因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，每月所还的利息是一个固定值贷款总额乘以月利率，而所还本金贷款总额除以贷款总月答份会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同。
按照的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样轻松，还划算。
五.还房贷15年和20年有什么区别？
1.商业房贷15年和20年本质上没什么区别，区别就是15年的利息要比20年的利息少，例如：贷款50万，15年的利息是2306095元；20年的利息是3187091元；利息相差8万左右。
2.如果是公积金贷款，贷款15年贷款20年除了利息有差别外还有就是跟申请贷款的额度有关系，15年的要比20年的少。
例如：月缴纳600元公积金，15年能贷款40万元。20年能贷款48万元。
六.为什么银行的人员说贷款30年和贷款20年的是一样的？一直推荐贷款30年。
1.我从银行工作人员的角度来谈这个问题，请您参考。首先贷款的支出主要是利息是和贷款利率、本金、期限、还款方式等因素相关的，所以对借款人来说贷款30年和贷款20年是不一样的。
2.其次既然银行说贷款30年和20年是一样的，他可能指的是贷款的利率一样、办理的程序一样、贷款的评估、抵押登记费用一样、贷款的管理成本基本一样。
3.推荐您做30年，对您的好处在：还款压力小，且一样可以提前归还贷款，掌握还款主动权；对银行的好处在于：客户还款压力下，形成逾期贷款的几率小，管理成本相对小一些；再者从长远看，贷款30年的收益远高于20年。
4.以上意见，供您参考，若是您的还款压力小或可以预见的收入来源充足，可以选择贷款20年，否则建议贷款30年。
七.房贷分20年好还是30年好
1.如果你没超过40岁，我建议你贷30年超过40岁银行也不会同意给你贷30年，按照现行利率我给你算一下，你贷20年的话，每月还款2844元，你贷30年的话，每月还款2414元！
2.看到这里你肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多？
3.对，如果你真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在你的贷款成功办理之日起，你按时还款12个月以后，你就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍银行不同可能会有细微的差别，提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较你每月的还款压力会小一些！
4.因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，你每月所还的利息是一个固定值贷款总额乘以月利率，而所还本金贷款总额除以贷款总月份会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同！
5.按照你的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样你轻松，还划算！
八.房贷选择30年的等额本金和20年的等额本息哪个划算？
1.按基准利率55 计算贷款48万，30年，等额本息，月供3047利息共计68万等额本金，首月3953利息共计43万贷款20年等额本息，月供3598利息共计32万等额本金，首月46利息共计36万在这4种里，20年等额本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等额本金还款不如缩短年限到15年，按等额本息方式贷款，每月4195利息共计25万总之，选最短年限的方式最省利息
九.贷款20年好还是30年好
1.看你还款能力了你算下看看月还多少如果20年的话月还款对你来说毫无压力那就20年利息少啊30年的贷款期足足多了10年的利息
