一.二套房公积金贷款有什么要求
1.住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
2.1借款人身份证件指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件及婚姻状况证明；2借款人家庭财产和收入证明；3合法的购建、修住房合同意向书、协议或其他批准文件；4抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；5有所购建、修住房全部价款20 以上的自有资金，并保证用于支付所购建、修住房的首付款；6自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；7对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；8有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；9住房资金管理中心规定的其他条件。
3.住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
二.第二套房申请公积金贷款有条件吗
1.第二套房公积金贷款的限制条件是：?第二套房界定以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。
2.根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
购房者只要不欠银行房贷无论是商业贷款还是公积金贷款，就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。
三.公积金贷款二套房认定标准是什么?
1.最新公积金贷款政策规定公积金贷款首套房首付不低于30 ，贷款利率执行公积金贷款基准利率;二套房贷款首付70 ，利率上浮10 。
2.各城市公积金贷款政策有差异的是公积金贷款二套房认定标准不同。各城市公积金贷款二套房认定标准不同：上海公积金贷款二套房认定标准：以家庭实际拥有套数为准。如果家庭已经拥有一套房，只有家庭人均面积低于上一年度人均居住面积的，才能申请公积金二套房贷款。成都公积金贷款二套房认定标准：以家庭实际拥有套数为准。比如第一套房有过贷款记录，但是这套房卖掉了，再次购房选择商业贷款就算二套房贷款，但是选择公积金贷款就算首套房。
3.南京公积金贷款二套房认定标准：南京二套房公积金贷款政策和大部分城市不一样，是以申请公积金贷款次数为准。
不管实际拥有多少套房，只要是第一次使用公积金贷款，就可以算首套房贷款。
四.第二套房公积金贷款怎么认定
1.首套房是自己名下第一套房产。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。
五.二套房公积金贷款条件有哪些？
1.公积金建德分中心回复：二次贷款准入条件：认房认贷。认房是以实际拥有的住房计算，以下两种情况为改善居住条件购买第二套普通自住房的，可申请第二套住房公积金贷款：职工家庭现有住房建筑面积低于90平方米；2．职工家庭现有住房建筑面积高于90平方米，而人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平2009年度我市人均住房建筑面积为30。
2.认贷以贷款次数计算，包括商业贷款、公积金贷款。商业贷款以征信查档为准，公积金贷款以分中心的记录为准，各项住房贷款即使还清也认次数，公积金贷款最多只能贷两次。
六.二套房公积金贷款条件
1.对的，这样你第二套房子也是属于可以用公积金的，因为你第一套相当于没用到。公积金账户余额的10倍;所有贷款次数加起来的贷款总额不能大于20万元。申请时带齐材料同时，办理贷款的市民贷款时，一定得带齐材料。记者了解到，贷款材料主要有:借款人及配偶的居民身份证(复印2份)、借款人及配偶的户口簿和结婚证(复印2份)、商品房买卖合同(2-8页、15页，复印1份)、销售不动产统一发票(复印1份)、契税完税凭证(复印1份)。
2.特别提醒的是，申请贷款时，必须提供房管部门出具的家庭成员住房情况证明原件;如果您未婚或单身，必须提供所在单位或民政部门出具的未婚或单身证明。
3.除了提供相关贷款证明材料外，您还须提供工商银行或者建设银行个人结算账户(如存折、银行卡)作为委托扣款账户。
七.二套房公积金贷款政策
1.大家都知道买首套房可以用公积金贷款，那购买第二套房能否用公积金贷款呢二套房公积金贷款政策是怎样的呢接下来为您答疑解惑。
2.买二套房首付多少如果第1套房已经使用贷款购房，根据规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第2套房贷款标准执行。
3.除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10 。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20 ；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30 ；对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40 。
4.二套房公积金贷款：根据规定，个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第1套房已经或者结清，再次购房都按第1套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的，均按照第2套房贷政策执行。
5.据了解，第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
6.所以，您已经以自己贷款购房，再次以您名义贷款购房，仍然被认定为第2套房。想买第2套房的朋友们，就要了解一下买第2套房政策，学习二套房首付计算方式，掌握了这些，大家在购买二套房时，可以更顺利。
7.二套房贷款条件借款人具有完全民事行为能力；具有本市城镇正式户口或有效居留身份；具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；能提供购买自住住房的有效合同或协议；借款人和购房合同中的购房人必须一致；具有不低于购买自住住房价值30 以上(二手房40 以上)的自有资金；购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备资信材料；借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
八.公积金贷款二套房认定
1.公积金贷款二套房的认定：对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。
九.住房公积金第二次贷款条件有哪些
1.一在借款人提供家庭户口人均建筑面积低于30平方米不含证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。
2.首付比例不得低于50 含，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1倍。二在借款人提供家庭户口首套住房建筑面积低于90平方米不含证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。
3.三在借款人提供无房户证明情况下首次公积金贷款所购房屋已拆迁、转让等，可以申请第二次住房公积金贷款，首付比例不得低于50 含，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1倍。
4.扩展资料新规要点第二套房可享受公积金贷款根据新政策2014年11月，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
5.而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。首套自住住房贷款额度有望提高，另外，三部门要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85 的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。
6.住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。申请100万贷款最高可省8000元，根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
7.据业内人士介绍，这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款，取消4项收费，意味着最高可节省8000元。异地就业者可回户籍所在地申请房贷，值得关注的是，新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
参考资料来源：_公积金贷款
十.二套房公积金贷款条件是什么？
1.北京二套房公积金贷款的分几种情况：符合购房政策市民，首套房商业贷款，第二套房公积金贷款利率不变，房贷首付50 ；符合购房政策市民，首套房公积金贷款，第二套房公积金贷款利率提高，房货首付50 ，可贷金额减少，房款高者有可能首付80 情况；非京户但符合购房政策市民，首套房无论公积金贷款或商业贷款，不能申请房产贷款。
