一.项目贷款四证是指什么
1.项目贷款四证：《国有土地使用证》：是证明土地使用者单位或个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
2.没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。《建设工程规划许可证》：是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
3.《建设工程开工许可证》：是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。扩展资料：项目贷款，也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。
主要抵押形式包括：项目经营权，项目产权和政府特别支持具备文件等。项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。参考资料：：项目贷款
二.银行抵押贷款需要准备哪些资料
1.银行经营抵押贷款100万—20亿2015年武汉市仅供参考提供的资料：营业执照、税务登记证、组织机构代码证正副本、贷款卡、开户许可证夫妻双方身份证、户口、结婚证、双方收入证明及近6个月银行流水盖银行章企业章程上一年度纳税证明纳税申报单或税票或税务局证明均可公司近三年经审计的财务报告及最近一个月的月报附科目注释公司近半年银行流水及水电费发票购销合同、合作协议、土地证及房产证附图纸拟写公司简介企业历史沿革、人员结构、经营面积及规模、经营模式，上下游往来客户情况，结算方式在其他银行贷款明细、担保情况。
1贷款申请的资金安排，主要用途。以上A4纸复印均盖单位公章。
三.房产证抵押贷款要准备哪些资料
1.申请资料房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
2.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)个人房产房屋产权证、购房合同及发票原件；身份证原件、户口簿原件配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件婚姻证明结婚或未婚证明公司房产房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件企业营业执照复印件加盖公章、企业组织机构代码证加盖公章公司章程、股东会决议/董事会决议在建工程土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证营业执照商品房预售许可证
四.信用社抵押贷款需要什么证件
1.信用社抵押贷款资料：夫妻双方身份证；夫妻双方户口本；房产证；婚姻证明(结婚证，离异的提供离婚证、法院判决书，未婚的提供未婚证明)；收入证明；用途合同；借款人有未成年儿童，提供出生证；如房产内还有银行贷款，提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等)；信社要求满足的其他条件。
2.信用抵押贷款办理条件：年满十八周岁，具有完全民事行为能力；在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明；无不良信用记录；有按时足额还款的能力；具备信用社认可的信用资格；作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证；房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明；在信用社开立了个人银行结算账户；农信社要求满足的其他条件。
3.信用社抵押贷款流程：借款人向信用社提出贷款申请；经信用社调查、审查和审批同意后，借款人在该社开立存款账户，并到当地房管部门办理房产评估；借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料，到信用社签订贷款合同，并办理抵押登记手续；信用社发放贷款；借款人按时足额还款；贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。
五.如果抵押房产证需要什么证件
1.房产证抵押需要提交的材料现房抵押1需房地产抵押合同夫妻双方到场签字；2房屋所有权证；3土地使用权证复印件验原件；4有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；5银行借款合同；6夫妻关系证明及双方身份证复印件验原件，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2.期房抵押1需购房预售合同；2与银行签订购房借款合同；3购房预交款收据复印件验原件；4夫妻结婚证复印件验原件，独身的由户口所在地民政部门出具的证明；需要申请资料需房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明结婚证或民政局开具的未婚证明收入证明这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，额度有比较大的影响。
3.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等
