一.想贷款买个二手房，听说现在贷款还要有担保人，是真的吗
1.房贷是否需要贷款担保人，银行一般从贷款风险方面考虑，主要是看借款人的条件。比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。比如某90后年轻人申请房贷，银行要求提供担保人，理由就是其月供超出收入的50 ，可能出现断供风险，需提供其他还款来源。
当借款人还款能力不足时，除了要求提供担保，银行还可能要求增加首付或者提高贷款利率。
二.我朋友买二手房要贷款，找我做担保人。如果他没法还贷款。急急急
1.其实你做担保人，是没什么多大的风险的，因为他的房子在银行那里做了抵押，就算将来他无法还贷款，银行也会以拍卖的方式来处理这个房屋，你不会有损失的，而且贷款一日不还清，他这个房子都无法进行出售。
所以，你不用担心的，就中国市场来看，房子都是涨价的。再怎么着也不会让你有损失的。我是做房产这个行业的。
三.买二手房要担保人吗?
1.二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1 ，公积金贷款的担保费是贷款金额的2 。因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。
2.因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。
选择自办可以规避根据《住房公积金管理条例》等，申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。实际上，这个担保，只是办理公贷阶段性的需要，在买家将房产抵押给银行后，就不再需要。对于购房者来说，选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力，但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保，不必一定委托中介办理。这样一来，二手房担保费可以不须交，既合规，又省钱。
四.二手房贷款需要担保人吗？
1.申请房贷款的资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
五.我买了套二手房，给我做担保的人担保之后还能贷款吗？急！急!急!
能的只不过要没有违约纪录，而且还要有人给担保
六.买二手房按揭贷款需要担保人吗？
你好，一般是不需要担保人的对回答感到满意，请采纳，谢谢。
七.买房贷款是要担保人吗?
1.首先确定，你是不应该为其他人作为经济担保的，你具有担保人资格，因为你有稳定的收入和完全行事能力！但考虑到你拿公积金为其担保，你的公积金将不能使用，至其完全付完房款。
最坏的情况如你所说，如果其无力偿还债务时，你作为经济担保人，法院有权要求你偿还剩余房款，所以你面临很大的风险，建议你不要为他人担保！
八.我给别人担保过2手房贷款后我还可以贷款吗？
1.给人做了担保，要读清楚担保合同里面担保人承担的法律责任。一般有一般担保和连带责任担保，一般要被担保人无力还款银行上诉法院后，追不回来款的话才会考虑让担保人负责。
2.能否再贷款银行要根据你的收入情况，资信情况，资产情况等综合考虑。如果原贷款人还不上作为担保人是有责任的。如果房屋转卖应该要到银行取消担保，取消了就没有责任，如果担保当然要负担责任，银行会向担保人索取款项。
各个银行有各自的具体规定；有的对于担保人可以允许同时小额贷款，但额度以上贷款好像只有你解除担保人合同，银行才可以给你办理，这需要你自己咨询下！
九.房屋贷款按揭担保人吗
1.在实践中申请房屋按揭贷款后，房屋是抵押给银行的，当购房者不偿还按揭贷款时，银行可以按约定处理房屋，所以一般是不需要保证人的。
2.《个人住房贷款管理办法》第二条个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
十.买二手房贷款还要担保公司吗?
1.如果要担保，找担保是有费用的，或者说、这可能是银行自己的规定，只要首付交足的话一般不需要担保的，有两个原因，你要咨询清楚，你的首付交的少了，据我所知。
因为你房子的拍卖款已经能完全覆盖你的贷款了，其一可能你的贷款额相对较大。
