一.顺位抵押贷款为什么要配偶签字
1.房产属于夫妻共有财产，无论房产证上是否有配偶名字，在做贷款或是买卖的时候，都需要夫妻双方到场签字，并且作抵押贷款银行还要去你家评估房子，签字也不是一次就可以。
部分银行还需要核实配偶征信。房产抵押贷款一般流程：客户准备申请材料，并将完整材料交到按揭经理手中。银行内部审核通知客户签订合同办理抵押登记、保险放款
二.老公贷款为什么一定要老婆签字，如果不签的话就不能贷了吗？
1.如果是婚姻内，贷款的债务属于夫妻共同债务，当然要双方签字了。根据《婚姻法》第十九条规定，即使是夫妻一方以个人名义向他人借款，处理的基本原则都是将债务视为夫妻共同债务。
2.如果能够有证据证明夫妻两人没有借贷的合意，或者借款没有用做夫妻共同生活，那么债务就可以认定为借款人的个人债务。
3.夫妻共同生活是认定夫妻共同债务的唯一法定标准，而由于日常生活的需要，夫妻之间是有家事代理权的。夫妻共同债务其实是限定在日常家事代理所负债务的范围内，如果有证据证明钱款的使用超出了这个范围，妻子就不需对债务负责。
4.扩展资料夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。
5.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。
6.夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
7.夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。
参考资料来源：-夫妻共同债务
三.为什么老公贷款必须要老婆的证件与签名呢
1.这要看是类型的贷款了，如果房贷的话肯定是需要夫妻双方的证件和签名的，其他的贷款一般是不需要的。夫妻共同贷款买房需要准备的材料：(1)夫妻双方身份证和户口;(2)借款人结婚证;(3)借款人收入证明;(4)购房合同和首付款收据。
2.办理夫妻双方共同贷款买房时，需要注意哪些问题：(1)如果是夫妻双方向银行申请房贷，那么在申请贷款时，夫妻双方需要到场，因为银行需要对借款人夫妻双方的个人资质进行考察，加上办理相关手续需要二人的签字。
3.(2)在办理过户手续时，夫妻双方需要到场签字确认，如果实在无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并且将相关事宜交代清楚。
4.需要注意的是，在签订住房贷款合同的时候，银行会要求借款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这是从控制风险的角度出发。
四.为什么商转公抵押非得要夫妻双方到场签名
1.如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。
其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
五.夫妻一方做担保人将共同房产抵押贷款，必须夫妻双方本人同时在场签字吗？为什么
不用问为什么，婚后财产属夫妻共有财产，不管房产证上是几个名字，卖或抵押贷款都得夫妻双方签字确认。
