一.父母的房子卖给子女能做贷款吗
1.有就可以自己去办理过户。要按揭卖或不按揭卖都可以。卖给自己人或其它人房管局是不管的，只要有身份证就行。支不支付首付款或全额房款，房管局也是不管的。你按房管局要求交齐双方的过户税费房管局就会出新房产证给你。二手房买卖过户税费约为报税价的8 {卖方：个人所得税1 房产证大于5年的免、营业税5 房产证大于5年的免，买方：契税5 ，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算}。
2.行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
3.贷款找银行或专业的贷款公司办吧。费用是贷款金额的3 至5 左右。主要是自己办时间长：银行贷款三个月以上，公积金贷款半年以上。二手房产买卖基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方如果有的话，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
4.买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
5.领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。你现在要贷款，所以在基本程序之前加一步，即找贷款中介公司或自己直接到银行办理个人买房按揭贷款手续，等银行的同意贷款书出来以后，才能按正常二手房买卖基本程序往下走。
二.父母将房产卖给子女，子女可以贷款买吗
1.按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购大修住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购大修住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。
三.父母把房子卖给儿子,儿子可以贷款吗?
过户后，房产属于儿子，儿子就可以抵押贷款了
四.父母将房产卖给子女的具体流程？
1.直接办理二手房转让即可，只需要交纳契税5 按评估价交纳，交易税6元/㎡，核档及工本费110元左右。直系亲属走赠予手续是为了免除营业税和个税，LZ所说的房子已经满5年且面积不超过140㎡，已经不用交纳营业税、个税了，所以就不需要赠予了。
五.父母的房子(无贷款 卖给子女，子女可以公积金贷款买吗？要怎么办理
1.父母的房子(无贷款卖给子女，子女不可以申请公积金贷款买下住房，原因是直系亲属之间购买住房申请贷款按揭，涉嫌骗，贷，银行审核不会通过的。
除非买卖双方的户口不在一起当然银行卡等也不能有任何关联，且银行查不到你们的直系亲属关系，
六.家人的房子卖给我贷款
1.我明白了，从形式上，是你买他的房子，至于房款只需要付一半，那一半本来就是你的。你想咨询是否能够办理公积金贷款，政策规定是可以的，但有具体要求如下：公积金开户满一年，连续缴存满半年，就可以申请公积金贷款。
2.单位在那个区的公积金办公室缴存的就在那个区办理。只要买的房子有房产证，你也符合公积金贷款条件就可以办理公积金贷款，一般2手房贷款是评估价的70 ，首付30 。
3.借款人在申请贷款时应提供个人资料，有配偶、未成年子女或其他共同购房人的也应提供相关资料。借款人及配偶1借款人及配偶身份证身份证丢失或过期的，提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明及复印件4份。
4.配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件3份；配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的，提供护照及复印件3份。
2结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件3份。3借款人及配偶住房公积金龙卡。4借款人及配偶正楷人名章。5借款人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件2份。6借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的，提供相关证件及复印件3份。7借款人无配偶的，应在贷款承办银行签订《无配偶声明》3份。
七.父母把房子卖给子女需要什么手续
1.父母把房子卖给子女，按正常房屋过户手续办理。双方可以按照《房屋登记办法》持相关证件资料去房屋登记机构办理所有权转移登记。参考资料：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：一登记申请书；二申请人身份证明；三房屋所有权证书或者房地产权证书；四证明房屋所有权发生转移的材料；五其他必要材料。
2.前款第四项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
3.《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
八.父母的房子可以卖给子女吗？
1.父母的房子卖给子女。父母作为房子的产权人，有权处分自己的财产。可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人，包括自己的子女。根据我国《物权法》第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.因此，如果这房子的权利人是父母，父母可以根据自己的意愿处分该房屋。父母将房产卖给子女的具体流程：先签订房地产买卖合同当地房地产交易中心可买到，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给他最后的1成。
3.(当然父母与子女肯定是不用给钱的，只是买卖合同是必须要的。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
4.双方当事人一定都要到场，要签字，如一方不去的话要去公证处作委托的。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户带齐资料，过户好后20个工作日拿到新的产证。
九.父亲把房子卖给儿子可以按揭贷款吗
1.他们会认为你是作假贷款！话说在中国贷款没什么可以不可以的！只要银行工作人员不同意你所有条件都符合他们也可以不贷给你！
十.父母将房产卖给子女需要什么手续
1.需要双方签订合同，到房管局办理过户手续，具体步骤如下：明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
2.买卖费用：契税5 ，交易手续费每平方6元，个人所得税1 ，水利建设基金0。1 ，登记工本费，5年外的可免6 营业税。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1 的个人所得税。1由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5 的营业税。子女需要缴纳1 的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。2若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1 的个人所得税及增值部分5 的营业税，两次交易的税费共95万元。
