一.男方父母拿首付，婚前贷款买房直接写双方的名,怎么操作？
1.住房婚前签署合同支付首付，又是女方一人名字。所以，住房产权属于女方婚前个人财产，归女方一人所有，女方需要归还男方爹妈婚前出资款项，女方需要支付给男方婚后还贷数额的一半，以及自婚后还贷起，住房增值部分权益的一半。
可以把住房分割细则，写入离婚协议，双方签字手印，一式三份，两人一人一份，民政局备案一份。如果有一方违约，另一方可以凭离婚协议依法起诉维权。
二.父母出资买房，写的子女双方的名字属于共同财产吗
1.一般不属于第婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割？这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。
2.这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。
3.如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。第婚后一方父母出资购房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割？
4.婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。
5.这种情况，离婚房产怎么分割呢？
6.考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。
7.第婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割？
8.这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。
9.我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。第婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割？
10.婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。
11.除非，双方针对房产另外有约定。第婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割？
12.此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。
13.双方婚后父母出资购房，最好事先找律师起草协议，约定各方出资数额，所购买房屋登记房主，或者各方共有产权登记份额，各方对所购买房屋处分权的限制条件等等，由双方父母及子女夫妻双方四方签字确认，方便事后对所购买住房产权进行分割。
三.婚前贷款买房，男方父母首付，想写双方名字，怎么操作？
1.由于未婚，银行肯定不给以两个人名义贷款。1购房合同可以写两个人名字，肯定好使吗；2到时候办房产证不是看贷款合同而是看购房合同；3办房产证不必等到婚后，按购房合同直接可以写两个人名字。
四.贷款买房可以写夫妻俩的名字么
1.贷款买房子可以写两个人的名字！若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
2.贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证买卖合同、土地证或复印件、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
3.二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。
五.父母出资买房写两个人的名字，算夫妻共同财产吗
1.如果父母出资买房，《房屋所有权证》上登记的是父母两个人的姓名，该套房产就属于父母的夫妻共有财产。
2.如果父母出资买房，《房屋所有权证》上登记的是儿子和儿媳妇两个人的姓名，该套房产就属于小俩口的夫妻共有财产。
六.婚后一方父母出资买房写双方名字是共同财产吗
物权法规定，住房权益属于房产证登记人所有，权益受法律保护。该住房不管谁出资，因为房产证登记人是夫妻俩，所以，房产的产权属于夫妻两人共有。
七.贷款买房，房产证上是否可写自己和父亲两人的名字？
1.房产证上是否可以写我和父亲两人的名字？或者只写父亲的名字？可以，因为你们是直系亲属的。户口本是在一起么？户主是你爹，你与户主关系一栏，父子。也可以只写你父的名字，只要他有还款能力，也就是说有正式工作，单位可以给他开的证明其月收入在5000元以上。
2.如果你一定要写两个人的名字，在开发商处签约的时候，合同上就要写上两个人的名字，房产证才能办两个人的名字的，同时，要约定各占多少份额的产权。
3.若房产证只写我的名字，如果我两年后结婚的话，婚后房子算夫妻共有么？
4.这位专家说过，根据婚姻法的规定，现在，婚前财产不因为结婚而再变为共同财产。
5.永远都不会，不管多长时间。但是，你的房子还要贷款买。那你们夫妻共同还贷的这部分负资产，算不算共有的呢。建议，你可以问问这位专家。如果算，那么下一问，就是我的这个说法。还是婚后没还完的贷款部分算共有？
6.从你的结婚证记载日期起，你的房屋的负债算是共有的资产，不过是负的。你要给你老婆你每个月还款额的一半乘以婚姻存续月数。例:你每月还2500。你要给你老婆2500/2*12=15000元，5万元。有没有不通过婚前财产公证的方法，证明婚前的房产属于父亲和我？
7.有。最好这个房子只写你父亲的名字。就算以后要上遣产税的话。也比万一要离婚，给你老婆一半要少得多。若房产证只能写我一人的名字，我是否可以在贷款尚未还清的时候，把房产赠与给父亲？
8.就算是直系亲属之间的赠与，也视为产权的转移，则要产生契税。
9.但是，你的房屋是贷款买的。你不算完全拥有这个房屋，所以可能赠与不了，非常麻烦，不建议你用这种方法。那么以后如果他去世了，我继承房产后，是否算夫妻共有财产？
10.如果他去世之前留有正式的，合法的遣嘱，这个房子只归你所有。
那么，没有你老婆的份儿。正是我刚才所说，就算上遣产税的话(况且现在还没有正式立法要征遗产税)。也比万一离婚，给你老婆一半要强得多。困了，明天我想起什么来，或者觉得说得不对的时候再补充吧。回答完才看到，你是个一级选手，也不知道你会不会回来看这一问。希望别是一个到期自动关闭的问题。
八.父母借钱买房，房子2人名字.以后比如离婚怎么分配
可以，由父母立下字据，指定赠予儿子一个人专有。网友建议，仅供参考。
九.贷款买房房产证写两个人的名字需要什么条件
1.房产证上只能写一个人共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产，婚前财产公证除外。补充：房屋常见的共有形式包括：夫妻共有、继承房屋，以及房屋的产权证上写明为共同所有等三种形式，在交易时需要注意以下三方面。
2.共有房产出手时购房者需要出售方出示房产证原件，查看房产证的内页中“共有权人”一栏是否显示有共有权人。
3.如显示有共有权人，需要提供共有人书面签字的《共有权人同意出售证明》及《授权委托书》才能签约。询问出售方婚姻状况以及是否有其他共有情况。有些共有情况不会在书面上有所体现，比如夫妻共有，签约时应该要求提供产权人配偶亲笔签署的《配偶同意出售证明》。
4.在夫妻共同办理住房贷款时，只能把一方作为主贷人，并作为贷款审核的主要对象，主贷人必须在购房合同购房人之列，另一方无论购房合同是否有名字都应当作为共同还款人。
所以，在确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者，同时要注意年龄限制。如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限一般为年龄加上贷款年限不超过65岁。
