一.二套房二手房首付一般是多少啊是按比例
若是招行个人住房贷款，“二套房”的首付比例最低40 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60 。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
二.二手房二套房贷首付比例是多少
1.二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
2.另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。
根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45 至70 均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。
三.如果二套房为二手房，首付多少
1.各地政策不一，多为认贷不认房，也就是只要名下没有正在偿还的贷款就算作首套房，首付成数为20 或30 。
2.如果已经被银行认定为二套房，各银行规定不一，邮储最低首付三成即可，利息上浮10 ，其他银行多为首付至少四成，利息上浮10 起。
当然，有的地区二套房首付60 ，多为一线大城市。
四.买第二套房，准备买个二手房，首付比例多少
可贷款2-4成，分地区政策不同也分银行。二手房贷款是按评估价得比例批贷得。一半房子评估价是8-9成，能贷2-4 ，剩余得钱就是首付了。另外还得加上各种税费。不知道你在哪买，各地区政策不同，只能给你范围自己算
五.套房，二套房，三套房的首付比例分别是多少
1.建设面积在90平方米以上的平房，购买第一套自住住房的家庭贷款首付比例不得低于30 。贷款购买第二套住房的，贷款的首付比例不得低于50 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍。第三套公寓由当地政府具体规定。贷款购买第三套及以上住房，应当大幅提高贷款首付比例和贷款利率，商业银行应当按照风险管理的原则自主决定。
2.地方政府可根据实际情况暂停三套公寓的贷款。住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行2015年8月底发布要求，从9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30 降低至20 。
3.公积金新政对于不同城市的影响不同，特别是对于三四线城市而言，效果将更为明显。“从实际操作过程来看，重点二线城市可能会有压力。扩展资料：《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》：为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30 。
4.考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20 的规定。
5.制定和实施住房建设规划。要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。各级城市包括县城，下同人民政府要编制住房建设规划，明确“十一五”期间，特别是今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标。
6.并纳入当地“十一五”发展规划和近期建设规划。各级城市住房建设规划要在2006年9月底前向社会公布。直辖市、计划单列市、省会城市人民政府要将住房建设规划报建设部备案；其他城市住房建设规划报省级建设主管部门备案。
各级建设规划主管部门要会同监察机关加强规划效能监察，督促各地予以落实。参考资料来源：国务院办公厅—《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》
六.二手房首付比例是多少
1.二手房首付比例多少？如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，贷款首付款比例不得低于30％。
2.对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。如果是公积金贷款购买二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米含90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，下同，首付款比例不低于20％。
3.工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30％，利率85折的优惠。中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。二手房首付多少？
4.二手房的贷款的首付多少貌似每个城市都有所不一样的，那么咱就以北京的二手房的贷款的首付多少为例子给大家说明了。
5.首先我们要了解了购房者有没有房产的，有一套还是两套。如果购房者没有了房产的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30％，这里说的30％值得不是成交的较而是评估价的。
二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右。基准利率目前为6．55％部分银行首套可以做到85折。三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
七.买第二套房贷款首付百分之多少？
1.房贷首套房首付比例为20 -30 ，二套房首付比例为50 -70 ，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30 ，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60 ，执行基准利率上浮10 ;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。
2.办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80 -90 ，部分房屋会更低。
八.二套房买二手房首付多少，贷款利率是多
1.目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月含6个月，年利率：35 ；6个月-1年含1年，年利率：35 ；1-3年含3年，年利率：75 ；3-5年含5年，年利率：75 ；5-30年含30年，年利率：90 ；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
2.若通过我行办理住房贷款含一手楼和二手楼/首付比例规定如下：首套房，比例最低30 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70 不实施“限购”的城市调整为不低于25 二套房，比例最低40 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60 。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
九.买二套房又是二手房能贷几成
1.一般二套二手首付的话是50 ，如果有贷款没有还清的话是要70 的首付。二手房交易时，银行会对房屋进行评估，一般评估价约为房价的85 。按政策规定二套房贷款首付是6成。那么计算如下:首付=房价-(房价X85 X40 ) 税费等相关费用。如果二手房买方式以夫妻名下为单位，首次贷款首付4层就是40 、二贷首付60 交税首先契税必交！
2.如果房子过5年唯一住房，就交个契税！如果没满5年交个人所得税、营业税、契税。
如果过5年不唯一交个人所得税、契税！每种方式都会有几种小费用不多(交易费、工本费、查档费)5年是房子是契证发证日期到现在过没过5年！唯一是指房主以夫妻名下为单位是不是唯一住房，比如夫妻男女各一套，卖一套，就是不唯一住房！你可以去了解一下的。
十.第一套房贷款第二套房贷款比率是多少
1.现在执行的是2015年5月11日以后的基准利率，首套房贷款利率是65 ，二套房需要上浮10 ，也就是215 。
