一.房贷最多是多少年，还多少年？
1.买住宅房最多可以贷款30年，如果你能贷30年的话一定要贷30年，这个贷款时间越长越好。有人会说贷款30年利息太高了，贷款10年的话利息少，但事实不是这样的，虽然30年还款下来有很多利息，但你想想，人民币是一直在贬值的。
2.比如你现在每月工资是五千元，贷款30年每月还一千元。贷款10年每月还2500元。但你想想，当你还到第十年的时候你的工资可能已经是几万元了，那时候你拿着几万元的工资一个月还一千元的贷款，这房子和白捡的一样。
3.30年前中国正式职工月工资才50元，现在30年涨了一百倍，所以一定要贷款年限长的，等着货币贬值的时候房价高工资也高，但你的月还款额度是不变的。
二.房贷分20年好还是30年好
1.如果你没超过40岁，我建议你贷30年超过40岁银行也不会同意给你贷30年，按照现行利率我给你算一下，你贷20年的话，每月还款2844元，你贷30年的话，每月还款2414元！
2.看到这里你肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多？
3.对，如果你真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在你的贷款成功办理之日起，你按时还款12个月以后，你就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍银行不同可能会有细微的差别，提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较你每月的还款压力会小一些！
4.因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，你每月所还的利息是一个固定值贷款总额乘以月利率，而所还本金贷款总额除以贷款总月份会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同！
5.按照你的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样你轻松，还划算！
三.房贷最好贷多少年合适
1.大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定:个人住房贷款期限为30年;个人商业用房贷款期限为10年;男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
2.对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。
而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
四.住房贷款最少几年最多是几年？
1.住房贷款公积金贷款是6个月，最多是30年！主要和年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，也可以选择更少的15年等等。
2.一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁处级以上干部可顺延5岁，贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。
五.贷款买房，房贷多少年比较划算
1.其实并没有适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
2.对于房贷多少年划算这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。
3.而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
六.房贷选多少年的，30年利息和本金一样高了，为什么还选30年那么多人
1.根据自己的实际情况来决定贷款期限和还款月供。最长30年是因为压力相对来说压力小一些，可以不影响正常的生活，等经济条件具备还可以提前还款，或提前还款一部分，这样也可以。
七.住房贷款一般可以贷多少年？
1.一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上最多不超过30年。
但是通过气球贷的方式，应该可以多增加贷款年限的。一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定，大差不差希望能帮到你
八.贷款买房一般还款期限是多少年？
1.因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
2.对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。
3.而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
九.房贷最多可以贷多少年?
1.现在房贷的政策是最长不能超过30年，且有年龄限制。贷款申请人的年龄银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄 贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。贷款房屋的房龄贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
2.贷款申请人的经济能力另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。
3.经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。
4.如何办理个人一手住房贷款借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款二。
5.借款人需提供资料借款人身份证借款人婚姻状况证明借款人还款能力证明购房首付款证明借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺农业银行要求提供的其他资料三。
6.还款方式农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增减法、等比递增减法四。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整部分提前还款，可以采取下列两种方式：1期限减按业务：每期还款额不变、缩短还款期限2金额减按业务：还款期限不变、减少每期还款额的方式五。
7.办理渠道可以通过经授权的经办行办理注：具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地分行有关规定为准参考资料：个人一手住房贷款-中国农业银行房贷-中国农业银行
