一.共有产权房能办抵押贷款吗？
1.共有产权房可以办理抵押贷款。关于共有产权房的抵押问题，根据《办法》规定，共有产权住房购房人和代持机构可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。
2.其中，代持机构抵押融资只能专项用于本市保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。可见，共有产权房并没有抵押方面的限制，只不过是购房者只能抵押其个人持有的份额。根据《办法》第二十一条规定，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。
3.这意味着购买共有产权住房不仅可以贷款，而且贷款享受与原先自住房相同的政策。此前自住房的首付标准是商贷低至30 ；公积金贷款低至20 。虽然此前北京曾两次出台楼市调控政策，规定购买普通住房首付款比例不低于35 ，购买非普通住房的首付款比例不低于40 ，但这两次新政的贷款规定中，都特别注明了“自主型商品住房、两限房等政策性住房除外”。
4.共有产权住房的贷款明确将延续此前政策性住房的政策，那么其首付也是商贷低至30 ，公积金贷款低20 。
二.年龄不到30可以申请共有产权房吗
1.符合条件就可以申请。根据暂行办法的规定，申请购买共有产权房以家庭为单位，而且要满足以下条件：1)符合北京市限购条件2)家庭成员在北京均无住房3)如果是单身家庭，申请人应当年满30周岁4)一个家庭只能购买一套暂行办法还规定了几种不得申请购买共有产权住房的情形：1)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的2)申请家庭在北京市有住房转出记录的3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的4)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的简单的说，买过房的、卖过房的、拿到过拆迁补偿的、有违章搭建的、原来有房离婚后未满三年的，都不能购买共有产权房。
三.房屋产权证上共有产权人，每个人都可以办理银行贷款吗？
1.个人贷款对象及条件一贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；交齐首期购房款不低于购房总额的30％；有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；同意以所购房产作为借款抵押。
2.二同时具备下列条件：持有合法的户口簿不限本市、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；愿意履行贷款合同的全部条款；银行规定的其他条件。
3.三需出具及提供的资料：居民身份证原件及复印件；房屋认购书原件及复印件；首期房款的缴纳原件及复印件；月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单存折或其他有价证券等。
四.“共有产权住房”出来了，持有者可以申请抵押贷款吗
1.9月30日正式实施的《北京市共有产权住房管理暂行办法》中第二十一条规定：购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款您可关注微信公众号北京共有产权保障住房会有很多能帮助您的信息
五.用房产证可向银行贷款吗共有产权住房能贷款
1.《北京市共有产权住房管理暂行办法》中第二十一条规定：购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。
六.房产证三十年了能贷款吗
1.这必须由贷款年限 申请人年龄得出来的年数之和，然后再看国家当年或银行的制度决定是不是给你贷款。
2.打个比方：如果二手房只能贷20年，然后申请贷款人年龄有55岁，再比方说当时国家或银行的制度，是不允许两者加起来的总数大于70年！
那这个55岁的申请人贷20年加起来的年数都超过70年了，银行就不会给他贷款了！主要是银行会根据可能的回款风险考虑的建议你去相关银行咨询下！当然这些制度都可以打擦边球的，但关键是谁去承这个贷款。
七.北京共有产权住房能做贷款吗
1.条件符合就可以，申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；银行规定的其他条件。
八.房屋共有权人可以贷款吗？
1.房屋共有权人可以贷款。根据当前的情况知道，共有权房产的一切权属于每个共有人，共有权房产也是能用来抵押贷款的，不过有必定的条件限制。
2.只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。能看出，想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才能，并且还要书面同意。不过，在使用共有权房产抵押贷款时，若是以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款;若是以共同共有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任。
3.所以，共有权房产也是可以办理抵押贷款的，不过，办理流程要相较私人房产麻烦很多，因为，在办理抵押前一定要经过每个共有人的书面同意才可。
九.房产证上共有权人可以申请按揭贷款吗
都有房产证了，说明贷款已经做完了，怎么还贷款呀？那就得俩人都同意才能办了。
十.作为房产共有人可以贷款么？
1.你好，共有权人可以申请贷款，但抵押人必须是所有的产权人。贷款的比例为产权比例份额内的房屋价值。例如房屋价值为100万，共有权人占50 产权，在银行允许申请五折的贷款前提下，共有权人的贷款比例为：00万除以2乘以0。
2.对于谁还款，并不重要。只要还款存折或者卡里面有钱就行了，银行不在意谁给的这个钱借款人和共同还款人房产共有人没有本质的区别。
只是总的弄一个来牵头而已。根据份额承担相应债务。购房合同上写了谁的名字，贷款就必须有她的名字，因为她是权利人，必须做债务人。也就是说，如果共有人贷款，也必须有共同还款人的名字。购房人写某人，贷款是另外的人，是不可能的。购房人必须是贷款人。对于比例，只要按照首付款缴纳即可，没有规定共同还款人各自还款的比例。
