一.贷款还清，房屋如何过户？
1.买卖双方身份证明复印件验原件。房本复印件3份和原件。税费：契税：≤90㎡成交价的*1 ；＞90㎡≤140㎡成交价*5 ＞140㎡成交价*3 营业税：2年以上免税，两年以内成交价*5 个人所得税:免税。
二.房贷全部还清能不能过户?
1.2：房贷还清后需要进行解押，不然房子在房产登记机构还是抵押状态。3：解押需要由银行出具房贷还清的说明书，然后去不动产交易中心办理解押手续。4：解押之后就可以顺利办理过户。5：房地产抵押的，有两种情况是可以办理过户：还清贷款，然后办理转移登记过户到另一公司名下；取得抵押权人的同意，购买方知道该房存在抵押，然后办理转移登记过户到另一公司名下。
6：所以还清贷款之后就一定要解押，不然过户会麻烦。
三.按揭贷款还完了怎么过户给别人需要哪些手续
1.还清贷款，银行办理解押手续，把房产证还给业主后，业主过户房产给别人的手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
2.不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方如果有的话，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
3.买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
四.车贷还完了怎么过户，都有什么手续？
1.首先应该向银行确认车辆是否已经解压，如果没有解压，需要到当地车管所办理解压手续，然后按照流程进行过户，手续：车辆行驶证。
2.机动车登记副表车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取。车辆购置附加税证，买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。车辆过户流程：签定车辆转让合同。查实该车是否抵押、法院封存。车管所出具同意过户交易单。至车辆检测站测试认可。交纳车辆过户交易税费。免税车须提供海关解除管理证明书。重新上牌领取行驶证。办理附加税证变更手续。办理养路费凭单变更手续。扩展资料车辆不能过户的情况未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的；达到报废年限的(如车况较好，经特殊检验合格后可以过户，但不准转籍；属控购车辆无《申报牌照证明章》的；申请车主与原登记车主印章不相符；违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的；未参加定期检验或检验不合格的；进口汽车属海关监管期内，未解除监管的；人民法院通知冻结或抵押未满的。
参考资料来源：车辆过户
五.房贷还清怎么过户
1.还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2.“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
六.房屋贷款还完刚好一年想过户大约需要多少钱？
1.你的房屋贷款还完了，刚好一年的时间，想办理房产过户的话，那么需要交纳契税，契税是你总房价的5 左右。
2.房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。
3.房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？
4.过户费计算过程。房子过户多少钱？买房人应缴纳税费契税：房款的5％面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％印花税：房款的0。
5.05％交易费：3元／平方米测绘费：36元／平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费印花税：房款的0。05％交易费：3元／平方米营业税：全额的5％房产证未满5年的个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％房产证满5年并且是唯一住房的可以免除商业拍卖房子过户需要缴纳的税费成交价3％的契税手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费成交总价万分之五的印花税差价30％-60％的土地增值税差额的55％营业税以及附加差价20％的个人所得税。
6.过户费计算过程是什么？
7.房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0。
8.这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。这就是小编对于房子过户需要多少钱？
9.房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。
10.在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。
11.那么100万二手房过户费多少？
12.下面我们为大家详细的介绍下过户费。二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。契税：家庭首套房90平及以下1 ，90平以上5 ；家庭二套房90平及以下1 ，90平以上2 ；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3 北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策个人所得税：个税一般都是按照1 计算增值税：增值税税率总共为5 ，5 为增值税，0。
13.5 为附加税从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5 ，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。
七.房贷还清了能办过户手续吗，具体手续该怎么办
1.顺博海解答：贷款还清了可以过户的，要去当地房产局办理，需要夫妻双方身份证，结婚证，房本，夫妻双方出面
八.贷款还完当天能过户吗?
1.1：二手房有贷款，需要房东先去结清贷款。2：结清贷款后，银行会出具结清证明，他项权证，并且上传系统。3：有了结清证明，他项权证，就可以过户了结清证明，他项权证这两样各个银行不一样，有的在还款当天就给，有的需要时间。
九.房贷还清后多久能过户
1.我们家这里是：7个工作日即可办理买卖过户手续。不过我觉得这个得看你在哪个地方吧，还有就是所在地区政府的办事效率，想详细了解可以去地方房管局问问啊！
2.就算中央有统一规矩到地方都不一定怎么实行了，他们实行还是要根据具体实际情况的。
3.所以还是建议您去房管局具体咨询一下吧！
制度性的东西一般走政府官网上都能查到，每个地方都不一样应该。一般就是，房贷还清，无抵押之后，办理完毕住房房产证，契税证，出让性质土地证。以上手续齐全，你随时可以办理该住房过户手续。
十.还贷中的房子如何过户
首先过户在还贷中的房屋，必须把贷款还清后解压才能过。可以过给你女朋友，采用公证赠与的形势。也可以过户给你的父母亲，也走赠与程序，直系亲属之间的赠与合同可以不公证。
