一.夫妻一起买房可以用一个人的名字贷款吗
1.可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。
2.需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。
3.房价20 或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
4.开发商的收款帐号1份。借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；收入证明银行指定格式；所在单位的营业执照副本复印件加盖公章；资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
5.扩展资料财产分割男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。
6.只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。
7.对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。
8.房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。在具体分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照《婚姻法》解释(二)第20条的规定处理，即：双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
参考资料来源：-按揭买房
二.房屋有贷款夫妻可以加名吗
1.一有贷款房产证加名字先去银行办理抵押手续变更；办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款公积金贷款 商业贷款，需要加200元费用。带好三证结婚证，身份证，房产证及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。二没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。每平方米5元交易费。不满5年，5 的营业税加1 个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。男方转让50 ，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。三无贷房产证加妻子、子女、父母名字带好三证结婚证，身份证，房产证及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字所需的费用：10元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
2.顺利的话，大概20天可以拿到房产证。四特别注意事项：房产证上给妻子或丈夫加名夫妻间权属变更免征契税2014年1月，财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行房屋、土地权属的变更，免征契税。
3.财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额，免征契税。
三.婚后贷款买房未还完贷款前可以加配偶名字吗
1.在新政策出来之前也就是婚前财产和婚后的不搀和，房产证上加爱人的名字不用交什么费用，只需交个手续费，具体多少钱忘，不会超过500，加别人的名字需要交税，如现在房产证上是一个人的名字，现在需要再加一个上去，需交一半的个人所得税，也就是说以前买房交了2 的个人所得税，那么现在加一个名字上去需要交1 的个人所得税。
2.跟房屋贷款是没有关系的，就算现在新政出来，加人名应该是没有问题的，只是交钱可能会有点不一样，最好到你们房屋所在地的房地产交易中心问下，他们会给你解答的。
