一.贷款买房还不上房贷怎么办？
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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二.按揭房贷还不上了怎么办
1.如果遇上资金周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是：申请展期需要在贷款满一年后才能申请，贷款不满一年将不能申请展期；短期贷款延期不得超过原贷款期限；中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款延期最长不得超过三年；在想申请展期时候要在提前申请，一般是在固定还款日及前后1日意外的时间提出申请。
2.借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，其贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户。逾期还贷影响：银行可以要求一次性还贷。如果在个人借款合同中，规定借款连续几个月没有足额还贷，或者累计几次没有按时足额还贷，银行方面有权要求借款人一次性还清所有贷款余额。
3.银行拍卖房子收回贷款。因为购房者向银行申请购房贷款，银行会要求购房者以房产作抵押，如果出现不能支付月供款即房贷的情况，那么银行可以上诉法院要求处分抵押的房地产。
4.除了会收取逾期罚息之后，贷款逾期也会在央行征信报告上留下征信不良记录，直接影响今后再次贷款、申请信用卡等金融消费行为。
三.按揭房还不起了怎么办
1.不会的，一般逾期3个月以上银行才可以起诉，但是一般银行都不会在您逾期3个月时就马上起诉封房，因为银行要收集一批贷款违约客户一起起诉以减少成本。
之前银行只会电话催收，您10月份及时还上就行，千万别拿自己信誉不当回事。
四.房贷无法偿还怎么办
1.如果贷款已大部分归还，建议可以考虑向亲戚朋友申请临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应考虑采用其他办法来解决。这里整理了三种方法：申请延期还贷借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
2.借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。
3.已计收的利息不再调整。注意，如果借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，仍需要按时偿还房贷，贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户，造成征信“污点”。
4.申请贷款延期要满足以下几个条件：申请展期需要在贷款满一年后才能申请，贷款不满一年将不能申请展期；短期贷款延期不得超过原贷款期限；中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款延期最长不得超过三年；贷款延期需要提前申请，一般是在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请。
5.转让、出售房屋借款人可征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。
6.这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。拍卖房产如果逾期时间过长，银行有权通过法律途径拍卖抵押房产，拍卖后银行会扣留借款人欠银行的款项部分，包括：未偿还本金 利息 罚息，剩下的部分会退还给借款人。
五.贷款买房以后月供还不上了怎么办？
1.想想办法吧，哪怕从别处借点，千万别欠银行钱，哪怕你后来补上那也对你相当不利，比如利率打折，比如再办理银行的什么业务，都不方便了。
逾期一次都要给你记录信用不良的。
六.按揭房还不起房贷怎么办
1.在长达几十年房贷还款的生涯中，按揭房还不起房贷这种可能性极大。遇到这种情况，建议解决办法如下：延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。
2.银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。
3.展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。缓解房贷压力方法选择适合自己的还款方式银行还款方式有等额本金和等额本息，对于刚出来工作没几年的人来说，经济基础比较薄弱，如果感到还款压力大，还款方式可以选择等额本息，并且适当的延长还款时间，这样每月的还款金额也会随之减少，房贷压力也会小些。
4.节流，减少开支每月的收入一到手，除留下部分生活支出外，其余的一定要做强制储蓄。而且既然需要还房贷，生活支出减少是必然，一定要减少不必要的开支，能省一点是一点，要知道点点滴滴，聚沙成塔。
5.开源，学会理财除了减少自家的开支外，还要多找找赚钱的途径，业余时间可以做做兼职和副业，当然最重要的还是要以钱生钱，买一些理财产品，现在时下大热的网贷理财就是不错选择，起步低，收益不错，还可随存随取，平时将生活开支放这里也能有不错的收益，理财最重要的是安全哦，要选择保本息理财平台。
6.摆正心态房贷只是生活的一部分，不能一早上醒来，脑子里就想着，这个月又要有多少多少的房贷，那么，这个将会给心灵造成包袱的一件事情。
一定要摆正自己的心态，相信自己能在很快的时间内就能还掉所有的贷款，摆脱房奴的身份。
七.房屋贷款后，无力还贷怎么办
1. 处理办法 三种方式供参考①直接把房子卖掉从以上分析来看，处理“断供”最好的方式就是直接找到买主，然后用买主交来的购房款，还清银行贷款，再办理过户。
2.但这种做法需要买主将全部房价款交给业主先还银行贷款。如果业主在还清贷款后不配合买主办理过户，买主是要承担很大风险的，实践中通过这种方式来交易成功的不多。
3.从目前泉州市场的具体情况来看，很多人都把房子作为二手房交给中介公司，由中介公司寻找买主，然后签订一个买卖合同，并进行公证。
4.②转按揭降低损失一直以来，转按揭的处理被各界视为解决无力还款的最好方法。当购房者无法再偿还银行贷款时，将自己的房子卖给有能力还款的买家，并对余下部分贷款通过银行办理转按揭。
5.通过转按揭，由买主和贷款银行建立新的借贷关系，避免了一次性将全部房价款交给业主偿还贷款的风险。这样，业主的经济损失将可以最大程度地降低，也可以避免买主的风险。但，目前泉州的房贷银行并未开展转按揭业务。③调整贷款年限当购房者的还贷能力出现问题时，购房者可以要求银行调整贷款年限。比如，购房者当时申请的还款期限是十年，这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还；同样的，如果购房人当初申请的还款期限是二十年，而后自己的还贷能力增强，即可要求银行缩短还贷时间。
不过，不论是缩短或延长贷款年限，购房者只能要求银行变更一次。
