一.房屋贷款的利率是否自动浮动?
1.银行房贷是浮动利率，一般是每满一年调整一次，以每一年度开始日的利率水平，如果是2008年8月贷款，利率在2008年9月份调了一次(利率没有变动)，10月份就调整了两次，11月27日又调了一次，但你要到2009年8月享受到(你吃亏了？
2.遇到利率上调时也是一样的，机会均等)。
当然你在签订合同时可以选择次年调息或次月调息。合同上是这么写的:如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行，贷款人不再另行通知借款人。
二.什么是贷款利率，浮动利率指的又是什么
1.贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。浮动范围(1)商业银行贷款利率浮动范围为基准利率的0。上不设限；(2)信用社贷款利率浮动范围，取消农村信用社贷款利率3倍的上限，由农村信用社根据商业原则自主确定对客户的贷款利率。
(3)民间借贷利率最高不超过基准利率的4倍，在产生借贷纠纷时，超出部分利息不受法院支持。
三.贷款浮动利率计算方法
贷款浮动利率计算方法比如基准利率为9％，上浮20％，则贷款浮动利率＝9％*2＝88％
四.贷款浮动利率还是固定利率
1.贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率中国银行房贷是这样的；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
五.如何计算贷款浮动利率，要准确的计算公式。
1.基准利率*1 浮动系数通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加0。
2.5至2个百分点作为浮动利率。到期按面值还本，平时按规定的付息期的浮动利率付息。浮动利率是指在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。借贷双方可以在签订借款协议时就规定利率可以随物价或其他市场利率等因素进行调整。浮动利率可避免固定利率的某些弊端，但计算依据多样，手续繁杂。扩展资料：固定利率贷款的优势在于可以回避利率上升的风险，但当利率走稳或者下调的时候，贷款人又将被锁定在一个较高的利率水平上，白白多付利息，所以，浮动利率和固定利率没有绝对的优劣之分。
3.在市场普遍存在加息预期，利率风险骤然增加的背景下，固定利率贷款成了规避风险的良好工具，但对于借款人而言，需要对宏观经济特别是利率走势作出正确判断。
因为，一旦签署固定利率贷款合同，想修改合同或者提前还贷，就要向银行付出一定数量的违约金。参考资料来源：-浮动利率
六.房贷中的浮动利率，是如何计算的？
1.房贷的浮动利率贷款应在合同中约定以一定的时间周期，按相应期限LPR加减某一确定的点差计算具体利率水平，利率随参考的LPR变动而浮动的，这个是有一定的计算公式。
2.在当今社会几乎每个年轻人的身上都会背负着房贷这个东西，房子是年轻人气息生存的地方，而房贷就是一个不断的鞭策人们进步的东西。
3.在房里住着是让人很开心的事情，还房贷是很痛苦的，如果在当月还没有经济实力的话，还房贷是一件很有压力的事情。
4.这是个人、银行以及房地产公司共同的一件事情，需要三者的共同合作才能够顺利的完成这件事情。在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。LPR每月调整一次，市场化程度更高，更能反映市场供求变化。这个是在市场的基础上调动的，基本上是无法人为进行的。房贷只有当自己的信用值足够的时候，才可以申请房贷，不然是没有办法进行申请的。所以自己的个人信誉要保护好，不能因为一些小事而影响自己的信誉值。在上班时候所交的公积金也是可以在买房多的时候所使用的。在选择工作的时候要选择可以交公积金的公司，对自己以后的生活还是有很大的帮助的。不能因为一时的便宜就放弃了公司给交的公积金。在帮助自己还房贷的时候会有很大的帮助的。房贷在我们看来是一件非常痛苦的事情，因为一个房子就需要自己花费很多的时间来还房贷，可能这不仅仅是一代人的事情，可能演变出来的是两代人的事情，这都是需要我们去努力工作来完成的事情。
无论这个怎么计算都是在规则的范围内，所以这件事情我们并不需要去很担心。
七.什么是浮动贷款利率
1.浮动利率贷款是指在整个借款期内利率随市场利率或法定利率等变动定期调整的贷款，调整周期和利率调整基准的选择，由借贷双方在借款时议定。
