一.买二手房能用公积金吗？公积金贷款流程
1.以市管公积金为例，其中的具体流程如下：双方提供买卖资料填写管理中心制式申请表，以便报评估并交纳评估费。
2.提交资料到管理中心审批，这里进行的只是初审。通过以后通知客户到管理中心面签，再进行复审。如果没问题就到公积基金管理中心，签担保合同并交纳担保费。下一步，通知双方进行买卖上的过户。这样一来通过办理抵押登记，让管理中心允许放款。扩展资料二手房公积金贷款的相关要求具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例。
3.有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。
4.具有常住户口或有效居留身份证明的职工。申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月含以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额。
参考资料来源：-二手房公积金贷款
二.我买二手房，想做公积金贷款，流程是怎么样的！
1.办理住房公积金贷款应按下列程序：一借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2.二市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3.三贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续公积金贷款需要抵押的房产是你这一次购房的房产，而不是你现在就拥有的房产所以你现在没有房产也不要紧。
4.担保人只需要是对方缴纳了半年以上的公积金，并且在一年内没有提取过公积金而且身上没有其他的贷款的自然人就可以了。
直接是银行拨款的，拨款的金额是放到你的还贷账号中，当你确定需要支付余款时才把资金拨给卖家。超级经纪人网为你解答上海租房
三.二手房怎么公积金贷款？
1.则需找置换担保有限公司进行担保，需要有房屋产权证及土地证，确定贷款金额，并办理更名过户手续。中心对借款人提交的资料进行审核。如果购买的房屋只有产权证，审核后的材料交托银行进行合同录入，借款人按月还款，然后买卖双方签订《买卖房屋合同》缴纳首付款、保险，由担保公司对购买房屋进行评估作价、抵押登记手续，中心向受托银行出具《准予放款决定书》，没有土地证，受托银行放款，在担保公司的监督下买卖双方签订《买卖房屋合同》并办理更名，之后再到中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》，准备相关资料二手房公积金贷款，办理公证、《借款合同》、过户手续。
然后再将资料交给中心进行审核，先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价
四.购买二手房申请公积金贷款需要什么手续
1.部分城市的招行有开展二手房公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。
五.我想买一套二手房能用公积金贷款吗？需要办那些手续？
1.vichy_super这位同学，你没办过吧？还是你的专业知识太强的，根本不需要这么多东西以下是回答问题:你的公积金上了有6个月了吗？没有就不行。
2.每个月的缴寸额是多少？这些都是银行要审核的，他要看你能贷多少钱，贷多少年，这些是有规定的。首先你要去银行刷公积金卡，银行根据结果能算出你贷款年限和贷款额，之后是银行面签，准备身份证，户口本，手章等，如有配偶还需配偶的这些东西，之后就是过户，只用身份证和手章，还有银行给的件，本人要到场，过户30天之后就可以领产权证和他项权证，返到银行，再到单位写个证明，之后就还贷款吧
六.买二手房个人怎么办理住房公积金贷款
1.住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。进行公积金贷款初审的客户，需以家庭为单位计算贷款套数，统一按照90平方米以上的，贷款成数为七成，90平方米以内的，贷款成数为八成；第二套成数为五成；然后要根据各地规定，贷款额度有上限的。
只要你们单位给你缴纳了公积金你都可以去咨询的。之前我也在数银在线看到过关于公积金的信息，建议你可以去浏览看看的
七.买二手房去办公积金贷款需要什么
1.我买了套总价38万元的二手房，现在所有事情已顺利进行完毕。交易的过程为：我们个人之间签了二手房买卖合同，我通过银行转账先给了他31万元，合同和转账单均完好保存。
2.在房管局交易时，为保险起见，卖方要求把剩余7万元走资金托管。可是房管局说要走资金托管数额太少，至少需要10万元才可以。于是我们在房管局监管的合同上写的是首付款为28万元，剩余10万走资金托管，房管局要求重新写了个28万的收据现完好保存，原来31万的收据房东收回了。
3.我按个人之间合同申请了7万元贷款，并存入了房管局监管的账户我的名字；后他存入了3万元他的名字，最后他拿了十万。
4.我领证，他领钱，事情完毕。我原先也没有写欠条，房东也没有开收据，他说房子早已经是你的了，没有必要开收据了。问题：仅凭我们个人之间的合同和银行转账单能证明我已经支付31万吗，因为托管账户上的十万有他转过去的3万记录，这样能证明我已经支付给他38万吗房管局存有他取走钱的凭证，他拿到10万元没有给我开尾款的收据可以吗，因我们两份合同签的不一致，所以感觉有点乱，从法律上讲应该没有什么问题吧。
如果对方想找麻烦的话，应该都找不成吧其实我们都是讲诚信的人。
八.申请公积金贷款买二手房的流程是什么？
1.申请公积金贷款购房与商业贷款相比，除了需要办理资审、网签、评估、面签、缴税/过户，还需要经过贷款行的初审。
2.市属公积金贷款买二手房的流程是？
3.目前申请市属公积金贷款的借款人可以选择的银行有：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、北京银行、招商银行，借款人应根据业务经办部门具体情况进行选择。
4.申请市属公积金贷款买二手房，一般的流程主要有：买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。
5.买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女。卖方房源核验：核验最快10天出结果。网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。
6.评估：评估收费标准为600元/次，需要5-7个工作日出评估报告。初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。
7.面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。银行批贷：市属公积金贷款会在借款人面签后5-7个工作日批贷。签借款合同缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。
8.过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。银行放款：贷款行放款一般在15-20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。国管公积金贷款买二手房的流程是？
9.目前国管公积金贷款实行“一步式”贷款办理，可贷银行有：建设银行朝阳支行、建设银行东四支行、建设银行金融街支行、交通银行公主坟支行。
10.可受理“一步式”贷款办理的银行申请国管公积金贷款买二手房，一般的流程主要有：买方资质审核/卖方房源核验、评估、网签、一步式贷款办理初审/面签/签借款合同、解抵押若房屋有抵押、缴税/过户、银行放款。
11.国管公积金贷款买二手房流程买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女。
12.评估：评估收费标准为600元/次，需要7-10个工作日出评估报告。网签一步式贷款办理：即借款申请人及配偶只需在办理过网签之后，到贷款经办银行一次，即可完成贷款受理、初审、签约。
13.解抵押：二手房在注销抵押登记前，贷款经办银行可受理借款申请人贷款申请并按正常流程审核，待完成注销抵押登记及过户，符合放款条件后，发放贷款。
14.缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。过户：不动产登记，过户当天或第二天出新房本。银行放款：贷款行放款一般在出房本后15-20的工作日。申请公积金贷款买新房，网签是在售楼处进行，且银行放款的时间节点是现房在批贷后45天左右放贷，期房需等楼房封顶。
来源：北京市住房公积金管理中心、中央国家机关住房公积金资金管理中心该内容仅在北京适用
九.买二手房用公积金贷款具体是什么流程
1.首先解释一个问题银行贷款解压：房子的所有产权有两个部分组成一个是房产证另一个是他项权利证两个证和在一起你才算有一个完整的产权一般我们买房子向银行做抵押贷款银行押的就是你这个他项权利证现在先到银行预约还款一般是这个月预约到下一个月还还完后一个星期左右出他项权利证然后拿着证到房管局注销信息这样房子才能再继续买卖交易公积金贷款时买卖双方准备齐资料到公积金管理中心写申请然后等着审批等通知审批通过后到当地房管局过户我只是简单的说一下程序你们最好找一个中介公司代办以下几千块钱但能省很多事要不光准备资料这一个就难倒你们
十.二手房公积金贷款如何办理
1.申请二手房公积金贷款应具备的条件申请前连续、正常、足额缴存住房公积金满一年具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。已支付了不低于50 的首期购房款。同意按照公积金管理中心认可的担保方式进行担保，作为偿还贷款的连带责任保证人。法律、法规和规章规定的其他条件。住房公积金贷款的利率、额度、期限、和还款方式
