一.买一套50万的房子首付多少每月还多少
1.买一套50万的房子首付30一般％中15万等额本息法：贷款本金：350000，假定年利率：900 ，贷款年限：30年：每月月供还款本息额是：18554元、连本带利总还款金额是：668714元、共应还利息：318714元。
第1个月还利息为：4217；第1个月还本金为：4237；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
二.房贷50万30年月供多少
1.房贷50万30年月供26563元。计算过程如下：贷款总共为50万，30年为360个自然月自然月是指每个月的1号到该月的最后一天。根据目前中国人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是9 ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，则月利率为9 ÷12=08 ，总期数为360个月。
2.月还款金额=÷=26563元。扩展资料：随着工资的增长和收入水平的提高，不少人冒出了提前还房贷的想法关于这个内容实际上贷款合同里有写，并不是想还就还的，通常贷款银行会有最低还款额及还款周期的要求。
3.相当一部分银行要求最低还款额不低于5万，并且需要还贷满6个月或12个月之后才能申请，一年只能还1-2次的比较多，还贷前需要提前预约，这个提前预约期通常是半个月以上。
4.适合提前还贷的人：没有合适财富增值渠道的人。对负债相当敏感的人，就不喜欢背债，减轻心理压力。等额本金还款方式对提前还贷的时间节点要求更靠前，最好在还款期1/3前。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。不适合提前还房贷的人短期内有重大支出。在提前还贷前，最好做好预算规划，看短期内是否有重大支出，比如买车、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就别提前还贷了。
5.有别的财富增值渠道。如果有其他的财富增值渠道，而且回报率高于贷款利率，那么可以不用提前还贷。等额本金还款期已过三分之一的。如果还款已经超过了三分之一就说明已经还了将近一半的利息，后期所还的更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。
6.等额本息还款已到中期的。贷款初期、进行提前还贷最划算，如果已处于还贷中期，那么就没必要提前还贷了，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，剩余的贷款多为本金。
因此提前还贷意义也不大。享受优惠房贷利率的。参考资料：等额本息还款_
三.50万的房子首付多少月供多少
1.一般来说首付都是1/如果家里面的资金比较宽松的话，再多一点也好，那么剩下的钱就要贷款，贷款的利息需要看，你用公积金还是商业，这个就不确定。
四.贷款50万买房，五年还清，月供多少？
1.贷款50万，正常利率94 ，月供5536元/月，利率下浮15 ，年利率0490 ，月还5315元/月，上浮10 ，年利率534 ，月供5686元/月。
五.一套50万的房子，需要首付多少？每月月供又是多少？
1.买房一般的首付至少是30 才可以的，至于每月的还款是根据借贷者的还款年限以及贷款的利息决定的。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30 。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20 的规定。
扩展资料：计算方法：首付金额根据国家现行政策确定。比如：3万元/平的房子，100平的房子是300万。那么，20 的首付是60万，30 的首付是90万，40 的首付是12万。零首付案例：位于北京亦庄的珠江四季悦城推出“全款不首付”的促销政策。这是北京首个“零首付”的楼盘，仅次于项目区最低价。这一促销活动被称为“告别首付，无压力购房计划”，购房者可以通过该计划获得资金支持。
六.贷款50万20年月供多少
1.贷款50万，20年还清，按照现在银行的基准利率来计算，结果如下：等额本息还款法：贷款总额500000。
2.00元还款月数240月每月还款34126元总支付利息3187091元本息合计8187091元等额本金还款法:款总额500000。
3.00元还款月数240月首月还款43333元每月递减：38元总支付利息2711200元本息合计7711200元
七.50万房贷30年还每月还多少？
1.您好，按照商业贷款基准利率90 计算：等额本息还款：贷款总额500，000。00元还款月数240月每月还款3，5537元总支付利息352，8079元本息合计852，8079元等额本金还款：贷款总额500，000。
2.00元还款月数240月首月还款4，5467元每月递减：24元总支付利息296，2217元本息合计796，2217元
八.我现在想买一套50万的房子，首付多少？我想分20年供，月供是多少钱？
首套房子一般首付还款3000左右。如果是2套首付60 30万贷款30万利率上浮10 每月不到2000
九.房贷50万按揭十年每月应月供多少？
1.商业贷款，五年期以上贷款基准利率为94 ，第一套住房享受7折优惠，月利率为158 /12=0。3465 50万10年(120)个月如果是等额本息还款方式，也就是每个月还款额一样，月还款额为:/=50989元说明:^120为120次方如果是等额本金还款方式，本金每月一样，利息逐月减少还款等额本金，每个月还的本金为500000/120=41667元利息逐月减少第一个月利息额为:500000*0。
2.3465 =1735，本息合计41667 1735=58917元第二个月利息额为:(500000-41667*1)*0。
3.3465 =17106第三个月利息额为:(500000-41667*2)*0。3465 =17062以此类推，累计利息支付额为1048125元。下面是各月还款列示:1月，58917(元)2月，58873(元)3月，5870。29(元)4月，58585(元)5月，58442(元)6月，58298(元)7月，58154(元)8月，5791(元)9月，57867(元)10月，57623(元)11月，57579(元)12月，5740。
4.35(元)13月，57292(元)14月，57148(元)15月，56904(元)16月，5686(元)17月，56617(元)18月，56573(元)19月，56329(元)20月，56285(元)21月，5642(元)22月，55998(元)23月，55854(元)24月，5561(元)25月，55567(元)26月，55323(元)27月，55279(元)28月，55035(元)29月，54992(元)30月，5480。
5.48(元)31月，54604(元)32月，5456(元)33月，54317(元)34月，54273(元)35月，54029(元)36月，53985(元)37月，53742(元)38月，53698(元)39月，5350。
6.54(元)40月，5331(元)41月，53267(元)42月，53023(元)43月，52979(元)44月，52735(元)45月，52692(元)46月，52448(元)47月，52304(元)48月，526(元)49月，52017(元)50月，51973(元)51月，51729(元)52月，51685(元)53月，51442(元)54月，51398(元)55月，51154(元)56月，5101(元)57月，5090。
7.67(元)58月，50723(元)59月，50679(元)60月，50435(元)61月，50392(元)62月，50148(元)63月，50004(元)64月，4986(元)65月，49717(元)66月，4960。
8.73(元)67月，49429(元)68月，49385(元)69月，49142(元)70月，49098(元)71月，48854(元)72月，4871(元)73月，48567(元)74月，48423(元)75月，4830。
9.79(元)76月，48135(元)77月，48092(元)78月，47848(元)79月，47704(元)80月，4756(元)81月，47417(元)82月，47273(元)83月，47129(元)84月，4700。
10.85(元)85月，46842(元)86月，46798(元)87月，46554(元)88月，4641(元)89月，46267(元)90月，46123(元)91月，45979(元)92月，45835(元)93月，4570。
11.92(元)94月，45548(元)95月，45404(元)96月，4526(元)97月，45117(元)98月，44973(元)99月，44829(元)100月，44685(元)101月，44542(元)102月，4440。
12.98(元)103月，44254(元)104月，4411(元)105月，43967(元)106月，43823(元)107月，43679(元)108月，43535(元)109月，43392(元)110月，43248(元)111月，43104(元)112月，4296(元)113月，42817(元)114月，42673(元)115月，42529(元)116月，42385(元)117月，42242(元)118月，42098(元)119月，41954(元)120月，4181(元)
十.买房贷款50万，打算20年还完，每月要还多少钱？会算的帮忙算一下。谢谢！
1.现行五年期以上贷款基准利率为年利率9 ，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15 -20 ，按上浮20 计算，利率为9 *2=88 ，月有效利率为88 /12=0。
2.50万，20年20*12=240期月供50*1 0。49 ^240*0。49 ^240-1=0。354763万元=35463元。2020-01-1012其他回答2条回答匿名用户与执行利率相关，现行五年期以上贷款基准利率为年利率9 ，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15 -20 ，按上浮20 计算，利率为9 *2=88 ，月利率为88 /150万，20年240个月：月还款=500000*88 /12*(1 88 /12)^240/=35463利息总额：35463*240-500000=351432说明：^240为240次方2020-01-102一如从前总房款120万，首付30 =36万，贷款总额=84万贷款年限20年以首套下浮10 计算：等额本息为60732元/月等额本金首月还款额为7784元，逐月递减17，。
3.85元以2套上浮10 计算：等额本息为6756，。71元/月等额本金首月还款额为8736元，逐月递减282元建议贷款年数增长至30年，等额本金还款法能承受前期还款金额的，则优先选之总利息少，前期还款额中本金所占比例较高，适合提前还款若就打算长期贷款，慢慢还的，可考虑等额本息法。
4.银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策是否首套房等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10 计算，7月7日调整后利率为五年期以上05 ，月利率为05 *1/12520万20年(240个月)月还款额:500000*05 *1/12*(1 05 *1/12)^240/=41029元说明:^240为240次2011-12-101其他回答1条回答肥妹仔房贷有两种还款方式：等额本息和等额本金等额本息法等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为：每月还本付息金额=/每月利息=剩余本金x贷款月利率还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*1 月利率贷款月数/ 1 月利率还款月数-1 -贷款额还款总额=还款月数*贷款额*月利率*1 月利率贷款月数/ 1 月利率还款月数-1 注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
5.等额本息适合的人群等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
6.等额本金法等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：每月还本付息金额=(本金/还款月数) (本金-累计已还本金)×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率还款总利息=还款月数 1*贷款额*月利率/2还款总额=(还款月数 1)*贷款额*月利率/2 贷款额注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。
7.从上面我们可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
8.等额本金适合的人群等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
9.通过一个实例来说明等额本金和等额本息的区别和优劣。例：李先生买了一套商品房，面积120平米，他向银行贷款60万，还款期限为20年，年利率为6 (月利率为5‰)现在我们分别用等额本金和等额本息法进行分析：等额本息：每月还款金额= 600000*5‰*(1 5‰)240 / (1 5‰)*240-1 =3015元等额本金：第一个月=(600000/240) (600000-0)×5‰=5500第二个月=(600000/240) (600000-2500)×5‰=5485买房贷款申请：选择贷款方式：一般来说，买房有商业贷款和公积金贷款之分，如果借款人所在城市的公积金贷款额度不高，借款人可以考虑组合贷款的方式来申请房贷。
10.确定好贷款方式后，可以根据房贷政策去选择银行。申请房贷的条件：个人住房贷款贷款基本条件借款人要有稳定的工作，和满足月供的收入，个人征信记录要好；能够提供银行和贷款机构认可的资产作为抵押或质押；提供有能力的单位或个人作为担保，也能成为贷款申请的加分项；申请提供购房合同，并且房产的评估正常，符合标准。
11.符合贷款银行规定的其他条件。个人住房贷款贷款额度：一般来说，银行给贷款人发放的个人住房贷款额度，不会高于房产评估价值或者实际购房费用的八成。
12.并且，个人住房贷款贷款的期限，最高是不会超过三十年的。个人住房贷款贷款须提供的资料填写一份个人住房贷款的银行申请审批表;提交借款人自己的身份证件，身份证和户口本，或者其他的材料都可以;借款人的收入证明和工作证明，证明有还款能力;借款人的购房合同，以及首付证明等等;房产的评估价值证明;有担保人的，要出具担保人相关的证明;用自存存款作为贷款申请的资质时，要提供存款证明;申请公积金贷款的，需要提供公积金情况证明;银行要求提供的其它贷款文件或贷款资料。
个人住房贷款贷款流程提出申请；开立账户；支用贷款；按期还款；贷款结清。
