一.房屋贷款能够贷30年吗
1.您好：完全没有问题的，如果房子的建成年代距今超过20年的银行就不给贷款30年了，男子65岁之前都可以贷款。
希望我的回答能够帮助到您。
二.贷款买房，我须满足哪些条件，才可贷8成，并且能贷30年？
1.贷款额度：最高为所购商业用房销售价格或评估价值以两者较低额为准的60％贷款期限：最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限。
这是建设银行的商业贷房~~~
三.个人买房贷款需要哪些条件呢？
贷款买房需要几大条件：有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。有首付款资金，有合法有效的购房合同。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
四.贷款买房条件
1.个人贷款买房条件之住房公积金贷款申请住房公积金贷款需具备以下条件：持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式；符合住房资金管理中心规定的其他条件。
2.个人贷款买房条件之商业贷款申请商业贷款买房需具备以下条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间；具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力；具有所购住房的合同书；具有支付所购房屋首期购房款能力；具有贷款人认可的有效担保；售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证；房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；银行规定的其他条件。
五.买房时怎么选贷款年限为什么要贷满30年？
1.贷款年限是否越长越好？买房的时候我们要怎么选贷款年限，你知道吗？多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。
2.然而，面临这个问题，很多人都说“贷款年限越长越好”，然后就毅然决然选了30年，这样真的对吗？
3.为什么贷款要贷满30年？每月还款压力小不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。
4.举个例子，如果同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月要还近31万元，而贷款30年的话，每月只需还近06万元，这样每月就可以多出近0。
5.25万元的结余用于生活支出。不过，还需要注意一点，月供不要超过月收入的50 ，可以的话，尽量控制在30 以内，否则将降低生活质量。
6.越长的贷款年限越适合提前还款一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1／因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。
7.举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：如果是贷款20年，你已还近118万，还要还近250。
8.9万，总共还367万；如果是贷款30年，你已还近95万，还要还近272万，总共还377万。由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。可以买更大的房子既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢？
9.要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15928元，两者仅相差2838元，但总额相差100万。
10.总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。是不是每个人都应该贷满30年呢？
11.答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。
12.而且，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。
如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。
六.贷款买房要有哪些条件
1.没什么条件，身份证、户口本、结婚证未婚不用、收入证明月收入在月供的2倍以上，一定要真实，现在银行查得很严，一旦出了问题，就不能在这个银行办理按揭了。
2.、和你购房时开发商提供的首付款收据复印件！
还有一些你能提供的资产证明，用来增加你的资信度，其他的材料就要看银行审核时对你个人有什么要求了！男的贷款到60岁，女的55岁！最长年限30年，看职业老师、公务员、医生等！还有个问题需要注意：每个证件上的身份证号码、出生年月、姓名都必须一致，要不然跑政府半手续证明很麻烦的！
七.贷款买房的条件
1.第一，你需要准备身份证、户口簿或户籍所在地证明、结婚证或未婚证明、收入证明。第二，关于收入证明的说明：贷款之后你每月所还贷款的数额不能超过你的总收入的50 。比如你准备贷款10万元，还5年的话，每个月大概要还1900左右，那么你的收入证明上至少要出示月收入4000元以上。
