一.父亲将房产赠与给儿子，儿子可以贷款吗
1.可以，只要办理了儿子名义房产证，契税证，和土地证，住房已经属于儿子所有，儿子可以凭收入情况证明，房产证，契税证，土地证，身份证，户口本，婚姻情况证明，到本地银行，办理住房抵押贷款申请，前提规定，住房房龄不能大于20年，面积不能小于50平，手续齐全，不能是小产权和公房。
二.父母房产过户给子女能办理按揭贷款吗
1.不可以办理按揭贷款。有套现嫌疑，银行拒绝授予信贷。资金套现：现金流出通常指使用非法或虚假手段交换现金利益。主要用于信用卡兑现，公积金现金，证券现金等。根据两家公司“关于破坏信用卡管理违法行为的具体适用法律若干问题的解释”，兑现是指使用销售终端设备POS机等违法行为的国家法规，如虚构交易，虚假价格和现金回报。
2.直接向信用卡持卡人支付现金。在中国银联“银联卡收单机构印钞风险管理办法”中，现行定义为：商户与坏账持卡人或其他第三方串通，或商户自行使用虚拟交易提取现金。
3.父母将房产过户给子女的方式：继承方式是税费最少的方式。父母生活时无法处理。只有在父母去世后，财产的继承才能得到处理。在继承房地产手续的过程中，只需要少量公平和继承的公证费。即使房产证不足五年，也只需缴纳1％的个人所得税和5％的营业税。扩展资料：按揭贷款贷款资格：年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称个人住房按揭贷款。
4.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
5.贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：1有合法的身份；2有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4有所购大修住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购大修住房的首付款；5有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6贷款行规定的其他条件。
参考资料来源：-按揭贷款
三.父母房产赠予孩子过完户可以抵押贷款吗？还是得等五年银行才给贷款。
1.只要父母已经把房产过户给你，你就有完全的处分权，当然可以抵押贷款了；风险跟一般抵押一样，你不能清偿到期贷款，银行可以行使抵押权
四.父母把房子过户给子女可以贷款吗
以买卖方式过户给子女，子女在申请过户前，可以向银行或公积金局申请购房抵押贷款的。
五.赠予子女的房子能办按揭吗
看房产证上产权人是谁了。如果没有任何协议和公证就可以，如果有那就不行
六.赠予房产可以贷款吗
赠予通常指不花钱的送赠，不存在给钱的情况，通常不能办贷款。赠予后可以用房产做抵押贷款。
七.父母赠与房产给子女有房贷，房贷是儿子替还的！该怎么给银行说？
1.父母签订赠与房产给儿子的合同，并办理公证手续。等偿还完贷款，办理过户手续即可《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
八.赠与房可以去银行贷款吗?需要赠与人签字吗
1.赠与房办理了产权过户后是可以办理抵押贷款的，过户后不需要赠与人签字。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
九.父亲过户给儿子的房产可以按揭贷款吗
1.他们会认为你是作假贷款！话说在中国贷款没什么可以不可以的！只要银行工作人员不同意你所有条件都符合他们也可以不贷给你！
十.赠与的房子是否能贷款！？
贷款首先看的是产权人，并不是得来的形式，只要产权人是你就可以办理贷款
