一.2017年上海买房条件新规定有哪些
1.买房条件：购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;相关部门规定的其它条件。
二.2017年买房贷款新政策
1.若通过招行办理住房贷款含一手楼和二手楼/首付比例规定如下：首套房，比例最低30 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70 不实施“限购”的城市调整为不低于25 二套房，比例最低40 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60 。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
三.2017首套房贷款政策
1.2018最新首套房贷款政策首套房定义政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思，对于首套房的概念，大家保保险网梳理后发现，以下几种情况都算首套房：贷款并结清后再买房，算首套房;贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房;全款买过一套房再买房，算首套房;全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套;有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房;有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房;夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，也算首套房。
2.首套房首付比例大部分首套房的首付比例都为30 ，也有少部分的确将首套房首付比例降至20 甚至10 。
3.首套房公积金贷款利率首套房贷款优惠北京首套房贷款利率优惠贷款银行首套住房利率二套住宅利率北京公积金公积金基准(25 )公积金10倍(58 )汇丰银行82折(02 )1倍(39 )广发银行85折(17 )1倍(39 )包商银行85折(17 )1倍(39 )邮储银行85折(17 )1倍(39 )农业银行85折(17 )1倍(39 )上海首套房贷款利率优惠贷款银行首套住房利率二套住宅利率上海公积金公积金基准(25 )公积金10倍(58 )汇丰银行82折(02 )1倍(39 )中信银行83折(07 )1倍(39 )上海农商行83折(07 )85折(17 )花旗银行84折(12 )1倍(39 )农业银行85折(17 )1倍(39 )广州首套房贷款利率优惠贷款银行首套住房利率二套住宅利率广州公积金公积金基准(25 )公积金10倍(58 )汇丰银行82折(02 )1倍(39 )广发银行85折(17 )2倍(88 )交通银行85折(17 )1倍(39 )兴业银行85折(17 )1倍(39 )建设银行85折(17 )1倍(39 )深圳首套房贷款利率优惠贷款银行首套住房利率二套住宅利率深圳公积金公积金基准(25 )公积金10倍(58 )汇丰银行82折(02 )1倍(39 )大新银行85折(17 )1倍(39 )农业银行9折(41 )1倍(39 )邮储银行9折(41 )1倍(39 )交通银行9折(41 )15倍(64 )其他各大城市首套房贷款利率优惠城市提供房贷银行数首套最低利率南京179折成都1588折武汉149折郑州1385折长沙159折厦门89折杭州1585折苏州1785折重庆1685折青岛1685折
四.2017房地产贷款政策是怎样的
1.2017个人住房贷款政策中国央行发布关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会首府城市中心支行、副省级城市中心支行；各省自治区、直辖市银监局；各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25 ，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30 。
2.对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
3.银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
4.加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估；督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求，及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。
五.2017年符合什么条件能贷款买房吗
1.买房贷款条件：需年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称个人住房按揭贷款。
2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3.贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购(大修)住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。
4.贷款额度：贷款额度较高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80 ；贷款期限：一般最长不超过30年。
5.贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)与贷款期限为5年以上的，贷款年利率不同。(按各地政府实际情况定)。申请贷款应提交的资料：(1)个人住房借款申请书；(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件；(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明；(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；(11)贷款行规定的其他文件和资料。
六.2017个人住房贷款政策有哪些
1.首套房定义政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思，对于首套房的概念，大家保保险网梳理后发现，以下几种情况都算首套房：贷款并结清后再买房，算首套房;贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房;全款买过一套房再买房，算首套房;全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套;有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房;有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房;夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，也算首套房。
七.2017年上海购房契税
1.根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1 执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2 ;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4 征收；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4 的税率征税。
2.拓展资料契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：1以房屋权属作价投资、入股；2以房屋权属抵债；3以获奖方式承受房屋权属；4以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
3.凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。
