一.如何用已有的房产做抵押贷款买房
房产抵押贷款，可以按评估价贷最高60 。房产不能是平房，房龄在20年以内。如果你不是一次性付款购房，当然必须首付30 ，然后才能申请商业贷款或者公积金贷款。你房子抵押贷款应该是为首付筹钱的。
二.房产抵押贷款买房需要什么条件
若是我行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向我行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。
三.我想用房子抵押，贷款买房，请问如何办理？
1.现在买新房可以用新房房产证件直接去银行贷款，不需要拿老房子来抵押，同时按照银行要求提供结婚证未婚证明、收入证明如果私营提供营业执照及近期三个月的税票、户口本、身份证、个人印件章、购房买卖合同及购房交款凭据发票或收据等等。
四.房屋抵押贷款买房
不知道你父亲多大岁数了，如果超过六十岁，就不能贷款了。如果实在要贷，可以要求开发商给你们办理房产证，然后抵押贷款。
五.怎么用按揭房抵押贷款???
1.贷款基本要求：具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息。
2.的能力，信用记录良好同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件具有合法正当的融资用途所需基础资料：房地产证等抵押物权属证明文件。
3.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明申请人及配偶收入证明借款用途的相关证明银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
步骤：客户提供资料评估房产银行审核资料并办理相关手续赎楼并解押抵押登记重新开始还款
六.抵押贷款买房是怎么搞
1.若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。
2.如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
七.贷款买房子可以用什么抵押
过户到你名下，然后把你的房产证进行抵押给银行，银行在放款给卖方。
八.房子能抵押贷款买房吗
1.购买二套房首付六成以上，利率上浮10 ，购买三套房更是不能贷款，于是有人开始尝试用一种新的贷款方式——用房屋抵押贷款来买房。
2.其实，抵押贷款的用途是消费，而买房并不属于消费。虽然操作有一定的违规性，但是实际上用房屋抵押贷款来买房的人却是越来越多。但是，在用房屋抵押贷款来买房之前不要过于盲目，应该明确以下几个问题:抵押贷款的利息比按揭贷款高得多房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30 ，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。
3.如果找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的中介费，所以用房屋抵押贷款购买成本较高。还款期限短房屋抵押贷款走的是消费贷款，而消费贷款的还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，压力之大可见一斑。
4.所以如果不是经济状况足以应对，建议不要选择这种方式。贷款有风险因为买房不属于消费贷款，如果发现贷款人将贷款用于消费，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请。可以说，用房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之，是没有办法的办法，选择这种方式的风险也很大，需三思而后行。
希望我的回答可以帮助到您。
九.贷款买房子的流程是什么？还有用什么可以抵押贷款？越详细越好谢谢
1.流程：上下家签订买卖合同——查征信评估房产——申请银行贷款——审批通过——交易中心过户——银行放款抵押贷款：一般为房产抵押，厂房、住宅房、商铺都能做个人消费贷款或者企业经营贷款
