一.在有房贷的情况下，还可以小额贷款吗
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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二.有房贷还可以申请小额贷款吗？
有房贷的都还可以申请房贷呢，何况一小额贷款，那算啥子嘛。不过二万元，就打朋友凑一下就成啦，一人借三二千，几个人就搞掂了，没必要搞那么麻烦。再不就看有谁要买大件东西的，用你的信用卡帮他刷，套些现金回来，都是挺简单的事。只要你想去做了，没有做不到的。毕竟二万不是一个大数目跟单位预借两三个月工资都解决一半啦。
三.我想用房子贷款怎么贷呀
1.要看你的房子建筑年代有没有超过15年超过银行就不给贷款了银行不会给私人贷款你必须先找到一家担保公司或是房屋中介帮你办理
四.房屋贷款有哪几种
1.1房屋贷款的种类之转按揭贷款?名词解释：房贷转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为＞抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，即仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
2.也可以是正处在住房按揭期间的借款人，为了增加减少贷款金额或延长缩短贷款年限，通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行银监会和央行为了降低房贷风险，目前已叫停了同一借款人的转按揭，即同名转按揭。
3.?主推银行：工商银行、深圳发展银行。?优势：房贷转按揭的优势在于可按评估价作为基数再次贷款，使贷款人充分享受房产增值带来的益处，还可以帮助房产仍处于贷款期的个人买卖房屋变现。
4.?缺陷：转按揭手续繁琐，门槛较高，可办理此业务的银行也较＞少。?适用对象：房产增值或想买卖仍在按揭期房产的消费者。2房屋贷款的种类之直客式贷款?名词解释：购房者直接向银行贷款、由银行一次性向开发商付清购房款的个人房贷新模式。
5.?主推银行：中国银行。?优势：直客式房贷的最大优点是，买房时在不需要向开放商支付按揭保证金的前提下，可以办理一次性付款，这样房价通常可以得到一定幅度的优惠，节省一定的开支。
6.?缺陷：但直客式房贷手续繁琐，门槛较高，并不是所有购房者都能获得这种贷款的。?适用对象：银行的优质客户和信用及资产较优良的消费者。3房屋贷款的种类之指定式贷款?名词解释：购房者必须先到房地产开发商处选好房屋，签订房屋买卖的合同，开发商会指定购房者到某家或某几家银行贷款。
7.?主推银行：所有办理房贷业务的银行。?优势：指定式房贷的优点在于，买房时不受楼盘限制，几乎所有的房地产开发商都接受这种类型的贷款，并会对选择这种类型贷款的购房者提供一定的房价优惠。
?缺陷：需要向开放商支付按揭保证金，可选择的银行被固定了，选择余地较小。?适用对象：所购房产不接受直客式贷款的消费者。
五.房子在银行抵押贷款还可以小额贷款吗
小额贷利息高，你可以加按或转按把房子升值的部分再贷出来
六.房屋如何办理贷款？
1.定义购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。编辑本段购房贷款方式(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。
2.住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
3.但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1 有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
4.(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
5.(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。
6.此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。编辑本段还款方式等额本息：也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，等额本金：本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减。
7.编辑本段申请资料借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等编辑本段贷款流程借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
8.相关规定？
9.央行上海总部表示，根据2010年5月住房和城乡建设部、央行和中国银监会的联合发文，对于商业性个人住房贷款的第二套住房认定标准，是以家庭为单位，认房又认贷。
10.目前，各行依然严格执行这一规定。不过，央行也表示，各家银行可以根据自己的信贷额度，资金松紧情况考虑发放贷款，具体细则由银行自己把握。
11.此外，在上周五的新规出台之前，已经花钱把孩子的名字从房产证上去除的家庭，现在也不必特别懊恼。因为如此一来，孩子购买婚房将有资格从银行贷款。编辑本段最新贷款利率编辑本段贷款的条件及程序购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。
12.房价30 或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
13.开发商的收款帐号1份。借款人所需条件年龄在18-60岁的自然人港澳台及外籍亦可具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
14.有所购住房全部价款30 以上的自筹资金对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20 ，并保证用于支付所购住房的首付款。
15.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。借款人应提供的材料夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份收入证明银行指定格式所在单位的营业执照副本复印件加盖公章资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
16.编辑本段金融机构人民币存贷款基准利率调整表活期存款0。50整存整取定期存款-三个月85半年05一年25二年15三年75五年25各项贷款-六个月85一年31一至三年40三至五年65五年80
七.我有房子但没有房产证可以小额贷款吗？
可以办理小额无抵押的信用贷款，这样有不需要房产的，只要你的房子是正常居住的，提供电费小票就可以。然后再有就是得提供工作证明，收入银行流水。
八.房子的贷款到底是怎么贷的
1.你好，其实并不麻烦，如果你买的一手房就是新建的商品房的话，那就只需要你的身份证。结婚证或未婚证明，还有你的收入证明，只要你工地的施工公司是正规的那么他们就可以给你证明啦，工地的也没关系啦，只要你手续齐全真实那就没问题，至于办理就是由房开公司由专人去办理，因为房开商和银行是签有贷款合同的，你只要提供有效的资料和配合就性了。
2.而如果你买的是二手房就是别人卖出的房子那就建议你去中介公司买，因为他们也是包办理手续的，或者是买了二手房然后去代办手续公司和中介公司交一定的代办费用请他们给你办理是最方便有效的。
