一.上海公积金贷款冲还贷怎样办理
1.提取住房公积金归还贷款简称“冲还贷”方法：一次性还款法简称“年冲”——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
2.逐月还款法简称“月冲”——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
3.采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。
4.提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。办理场所：购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时，借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请；在委托期内发生提取还贷人变更借款人除外，或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效；委托人的增减变更不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托；借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人，借款人的，可向原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。
5.经补充还款人同意，并由上海市公积金中心业务受理网点核准，签订相关补充协议后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。
6.办理要件：借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证；借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。
办理时限：提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。
二.上海公积金余额冲还贷款什么时候办理，怎么办理
1.提取还贷操作的时间：每个月由上海市公积金管理中心每月初在公积金官方网站上公布，或可咨询贷款银行。办理流程：原贷款正常还款一期后持相关资料到银行网点办理所有参加提取还贷人员在《提取住房公积金归还住房贷款委托书》上签字认可。
2.办理要件：提取还贷参加人员的身份证原件，港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或港澳台居民居住证原件。
3.借款人配偶参与提取还贷的，需提供结婚证原件和复印件，港澳台人士未在内地大陆办理婚姻登记的，提供经居住地港、澳或台公证机关公证的婚姻证明；直系血亲参与提取还贷的，需提供关系证明。
4.借款合同原件和复印件。贷款账号的证明材料原件，包括但不限于：对账单、还款计划单等。扩展资料：提取住房公积金归还贷款简称“提取还贷”方法：逐月还款法简称“月冲”——从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本息的方法；一次性还款法简称“年冲”——参加提取还贷人员按约定每年提取一次住房公积金余额归还贷款，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
5.每年只可提取一次住房公积金用于还贷按约定批次为4月或9月进行。参考资料来源：上海市公积金管理中心-提取住房公积金归还贷款上海市公积金管理中心-提取住房公积金归还贷款受理
三.公积金贷款冲本金的方法是怎样的
1.公积金冲还贷款两种方法年冲，即一次性还款法指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。
2.一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。月冲，即逐月还款法指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。办理冲还贷所需要的资料借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿；借款人的婚姻关系证明；借款人最近一次的贷款还款凭证；借款人的储蓄还款账户；借款人留存的《借款合同》原件。
3.另外，借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人，应带好借款合同身份证户口簿和原《委托书》。
四.上海如何办理公积金冲还贷？
1.首先你要还一到二期的还款，然后拿着最近一期的还款凭证、你的身份证、公积帐号、贷款合同；如果是两个人还贷的话，要两个人的材料，再加上你们的关系证明。
到你的原贷款银行办理就可以了。
五.公积金如何年冲本金
1.分析如下：公积金冲还贷，就是用借款公积金余额冲还住房贷款包括商业贷款及组合贷款要办理冲贷需要满足三条件：1购买本市具所有产权的自住房仅限70产权普通住宅，50年产权的商住房不。
2.2主贷及配偶其他公积金贷款债务冲贷业务。3所办理贷款业务的银行冲还贷业务。办理之前，需要准备些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款最近的贷款还款凭证。提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约办理期限超过3天在办理之前你还需要确认冲贷的式即选择“年冲”或是“月冲”。
3.年冲：提取住房公积金余额一次性归贷款余额重新计算月款额并继续按月款，每仅可提取一次月冲：每月直接贷人住房公积金账户提取公积金用于归还月住房贷款本金和利息。
4.每月提取，余额足时应及补充。提示2：冲组合贷款住房公积金冲还贷优先归公积金贷款的。最补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人公积金余额进行冲抵，余额足时才能用亲属及配偶公积金冲抵。扩展资料公积金：公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
5.自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。
6.逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
六.什么叫公积金冲贷款本金
1.公积金冲还贷款本金：就是用公积金帐户余额冲抵贷款本金。公积金冲还贷一般有两种方式：逐年还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。
一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。如果客户选择逐年还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。
七.公积金冲还贷怎么办理
拿身份证，婚姻证明，最近一期还贷款凭证，去公积金管理中心申请公积金账户余额冲还贷款。
八.公积金冲还贷办理流程
1.公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：1购买本市具有所有产权的自住房仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可。
2.2主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。3所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，
九.公积金冲还贷协议如何办理
1.如果可以是怎么处理的？-根据目前公积金管理规定，不可以那贷款总额是30万，还是28万？-贷款总额是30万我只查到以下信息，我适用么？-这实际上是一种对公积金管理中心/银行有利的提前还款方式。
一次性提前偿还几个月的本息，并不减少利息支付。
