一.夫妻共有的房产做抵押，需要夫妻双方都到场吗
1.房产抵押贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；1银行规定的其他条件。
二.办理房屋抵押手续需要夫妻双方共同到场吗？
1.办理房屋抵押手续必需夫妻双方共同到场签字，因为那是夫妻双方共同的财产，单方是不能决定抵押、出售或者赠与他人的。
只要你结婚必须另一方到场，如果没结婚还必须提供单身证明，否则不能办理公证、抵押登记
三.房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字吗
1.如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。
其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
四.房产证抵押贷款夫妻双方都要到场吗
1.都要到场办理，需要夫妻双方签字办理。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；去银行指定机构评估房产；面前银行；银行报卷和审批；审批通过下批贷函；到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；分行约额度；银行放款；银行贷后审查；1借款人偿还本息。
五.关于房产证抵押贷款要不要夫妻双方共同签字
1.房产抵押贷款不是要登记吗，没有产权人签名违法进行他项权登记呀，看来你说的抵押吧符合法律规定，通过诉讼途径解决为好
六.夫妻一方做担保人将共同房产抵押贷款，必须夫妻双方本人同时在场签字吗？
按规定必须夫妻双方到场，若一方不到场，最起码另一方未到场的那部份是不具有法律效力的。签字一方只能对他拥有的财产负责，他无权支配别人的财产权。
七.房子到银行做抵押贷款需要夫妻双方都到场签字吗？是买了房子按揭还款！
婚后房产属于夫妻共同财产，必须夫妻双方共同出面到场签字才可。
八.做房产抵押登记夫妻共有，二人都要到场吗
夫妻共同财产双方必须都到场属于婚前个人财产本人到场就行
九.银行抵押贷款需要夫妻双方现场签字吗？
1.用产权到银行抵押贷款是需要夫妻双方现场签字的，这是因为：产权所有人分单独所有和共同所有及按份共有三种。
2.产权单独所有人的权力是：拥有该房产的全部，可独立管理和处分该房产。产权共同所有人的权力是：所有共有人共同拥有该房产，每个共有人拥有该房产的份额都相等，每个共有人都不能单独管理和单独处分该房产。
3.如果其中一个共有人想单独管理该房产，则必须得到其他共有人的授权。任何一个共有人想处分该房产，都必须征得其他共有人的书面同意并签字画押。产权按份共有人的权力：按产权份额的大小行使管理权和处分权，处分时只能处分自己的份额，无权处分其他共有人的份额。
十.房屋抵押贷款需要双方都到场吗，可不可以单签个人份额，不是夫妻
1.不行哦，抵押就算是离婚了，只要房产证上是，两个人的名字都要双签，如果你想单签，可以用房子做信用贷款，有些信用贷款是单签的。
