一.夫妻名下能有几套房？现在有限制吗
一套，不能超过两套，二套房的认定标准是在个人名下拥有两套含二套以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：1自己有住房，给成年子女购房。2自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。3未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。4有全款购买住房，再贷款购房为二套房。5有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。6先商业贷购房，再使用公积金买房。7婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。8婚后共同贷款购房，离异后再购房。9名下有商业公寓，再购普通住宅。
二.夫妻可以贷款买几套房
1.如果缴纳了公积金的话就只能买一套公积金贷只能一套，但是现在在不限购房子的城市，你买第二套了，只要公积金满足还贷金额，公积金就可以取。
可取的公积金额度不超过总还贷金额。
三.夫妻俩同时可以贷款买两套房子吗
1.你们还款能力够是可以的婚后买房的话，银行是两方的情况都会考虑的不管那么是谁先买，后买那一个，银行都会算一下前面那一套的负债的。
收入证明的最低要求：和银行流水要相符合；扣除负债后，需达到月供的5倍以上
四.夫妻两个可以买两套房吗
1.夫妻可以买两套房，只是如果以夫妻名义买的都算第一套和第二套，第一套和第二套的首付分别的30 和60 ，如果假离婚的话，夫妻双方都算个人的了，每个人以自己的名义买房都算首套房，这样首付比例就大大缩小了，买房的投入就不会那么大，也更轻松。
第一套，第二套房是可以贷款，第三套的话就要一次性交全额了
五.夫妻中一人贷款买房，另一人再买算几套？
夫妻一体理论上老公再买房算第二套不过是理论上具体咨询当地置业顾问
六.夫妻双方可以同时贷款买两套房吗？
理论上是可以的，就是首付额度和贷款利息可能要高一些，具体要看你所在地区的购房政策。现在因为很多地区有限购政策，且各地不太一样，可以去咨询当地的房管局。
七.夫妻双方全款买两套房后再贷款买算几套房
1.二套房界定标准：贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
2.全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
3.个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
4.夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
八.夫妻名下两套房，都有贷款，还能贷款买第三套吗
看你们当地政策了，你们两个一个户口本就是家庭名下两套房产政府没要求第三套条件就没事
