一.农业银行组合贷款流程
1.申请人填写借款申请表；申请人和共有人身份证件居民身份证、户口簿或其他有效证件；还款能力证明和首付款凭证原件；具有法律效力的房屋买卖合同原件；住房公积金储蓄卡及申请人名章；当地住房公积金管理中心要求提供的其他文件或资料。
二.什么银行可以办理组合贷款
1.组合贷款流程：购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款组合贷款的程序可分五步：第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款组合贷款申请书”。
2.第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
3.第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同不用房屋担保的签订质押合同。
4.组合贷款第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款组合贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
5.借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房已取得产权证并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人抵押人和贷款银行抵押权人印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
6.借款人用期房抵押的没有取得产权证，持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
7.用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同质押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
8.第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。
9.委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。
三.组合贷款如何办理?手续麻烦吗?
贷款手续不麻烦，基本一天可以搞定的(1)向市住房资金管理中心提出个人住房组合贷款的申请。(2)按银行要求提供必需的贷款所需文件。(3)贷款审批通过后，由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。(4)贷款人填写《个人住房贷款申请表》。由受托银行对借款人进行贷款前的调查。(5)签订组合贷款合同，由公积金贷款合同与商业性个人住房贷款合同两部分组成。(6)发放住房贷款。(7)偿还政策性个人住房担保委托贷款(公积金贷款)和商业性个人住房担保贷款本息。
四.组合贷款手续如何办理？
1.答贷款程序如下向市住房资金管理中心提出个人住房组合贷款的申请按银行要求提供必需的贷款所需文件贷款审批通过后由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》贷款人填写《个人住房贷款申请表》由受托银行对借款人进行贷款前的调查签订组合贷款合同由公积金贷款合同与商业性个人住房贷款合同两部分组成发放住房贷款偿还政策性个人住房担保委托贷款公积金贷款和商业性个人住房担保贷款本息您在办理组合贷款时需要提供一个还款账户以后每月的月供会直接存入账户。
五.个人组合贷款如何申请，个人组合贷款申请要办理哪些手续，流程这些是否复杂呢，个人组合贷款需要准备哪些
1.个人组合贷款需要准备的资料：1身份证件居民身份证、户口簿或其他身份证件；2公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等；3合法的购买住房的合同、协议及批准文件；4涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；5涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；6借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；7公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。
六.如何申请组合贷款组合贷款要注意什么
1.所需资料贷款申请表身份证及身份证复印件3份户口本原件及复印件集体户口需要首页和本人那页房屋买卖合同正本及整本的正本复印件2份权属转移登记申请书开发商提供预交房款收据复印件2份私人印章已婚者需要夫妻双方各一枚个人工资收入证明开发商提供表纸，自己单位确认盖章组合贷款联络单及联络单复印件1份商业贷款合同1维修基金收据第六联。
2.申请流程个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。
3.申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
七.组合贷款的流程是什么?
1.建议你通过购房机构确认合作银行，如果合作银行本身可以办理商业贷款和公积金贷款的话，比较理想，直接通过该行申请组合贷款就可以了，会需要身份证、工作证明、收入证明之类的资料，银行会直接给你资料清单提供就好;如果开发商的合作银行无法办理公积金贷款，那么你需要看开发商是否可以接受你自行联系他行贷款，然后自己联系一家银行，该银行可以申请公积金 商贷组合贷款的，然后申请直客式房贷 公积金组合贷也可以的，这种手续比较麻烦，建议你第一种无法进行时再考虑;贷款审批的难易程度，考虑两方面，一方面是你个人的情况，比如工作稳定(工作证明和缴税证明等)，另一方面是银行的贷款额度，向今年是贷款收缩的情况，各银行的放贷额度都不高就可能审批比较困难或者银行当年的放贷额度用完了，也会延到次年再放款，这个就不是你能控制的了，一般情况到银行年底贷款额度都会紧张一些。
2.另外，今年的贷款紧缩政策也会导致利率相对放宽政策时高一些，现在个人第一套住房商业贷款部分的利率一般都在基准上上浮10 ，具体城市规定不同。
八.求问,组合贷款一般银行审批需要多久
1.个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。
2.购房者贷款业务需要准备的资料：公积金贷款：1贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；2借款人(夫妻)银行卡；3购房合同或协议。
组合贷款：1借款人(夫妻)银行卡；2借款人以及共同借款人职业收入证明；3购房合同或协议。商业贷款：1借款人以及共同借款人职业收入证明；2购房合同或协议。
九.买房使用农业银行可以用组合贷吗
1.个人住房组合贷款简称组合贷款业务是指，经办行向同时符合公积金中心和农业银行规定条件的职工个人发放的，用于购买自住住房的住房公积金贷款和自营性个人住房贷款而形成的贷款组合。
2.注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。个人住房组合贷款流程：提出组合贷款申请→贷款调查→住房公积金管理部门、银行信贷部门分别就公积金贷款和商业贷款部分进行审查、审批→签订借款合同→办理抵押、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷款偿还→贷后管理→办理清户、撤销抵质押。
