一.房屋可以二次抵押贷款吗？需要什么条件？
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
房速贷融资咨询热线：0769-33888836
二.房子二次抵押贷款怎么办理？
银行抵押款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
三.按揭房二次抵押贷款有什么条件
1.按揭房二次抵押贷款借贷者需要满足以下申请条件：二次按揭借贷者需还满18个月以上;借贷者征信良好当前不能有2次逾期，总信用不得连2累9;年龄满18-65周岁且具有中国居民;具有有效身份证及婚姻状况证明;稳定的收入;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
2.准备资料：借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件如单身需开单身证明借款人婚姻状况证明原件及复印件家庭房产、车产权属于证件及复印件，其他资产证明材料房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件个人主要银行账户近6-12个月对账单加盖银行业务章家庭民间借贷的借条等书面证明材料评估报告对公6-12个月的银行对账单用款企业基本情况表营业执照证/副本原件及复印件组织机构代码证正/副本原件及复印件1税务登记证国税或地税正/副本原件及复印件1验资报告个体工商户无需提供1贷款卡若有复印件及密码1法定代表人身份证明复印件若同借款人，可免提交1营业场所的房产证明或租房合同原件及复印件1公司章程复印件个体工商户无需提供1开户许可证1近3年的财报流程：提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记-银行放款
四.房子二次抵押贷款流程
1.您好，条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70 的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。需要手续：先评估一般能贷评估价的70 左右，然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。
五.怎么申请二次抵押贷款，二次抵押贷款需要注意什么
1.按揭房再贷款基本要求：具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民。具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息。的能力，信用记录良好同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件具有合法正当的融资用途按揭房再贷款所需基础资料：房地产证等抵押物权属证明文件。
2.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明申请人及配偶收入证明借款用途的相关证明?银行要求提供的其它相关资料按揭房再贷款步骤：提供资料。
3.银行审核资料并办理相关手续赎楼并解押抵押登记重新开始还款按揭房再贷款对象：借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
按揭房再贷款限额：1．贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2．房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。按揭房再贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最。的能力，信用记录良好同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件具有合法正当的融资用途
六.房子可以办理二次抵押吗？有哪些条件
1.可以您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。
2.可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。
3.银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
4.有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题
