一.贷款购房后无力偿还房贷时该怎么办
1.若是招行贷款，如有消费，请您按时、足额在到期还款日之前还款。首先逾期会生成不良信用记录，影响您的个人信用及以后的信用业务；其次，逾期还款会产生相关费用；最后，长期不归还可能会触犯法律，我行会保留追诉的权利。
二.按揭房还不起房贷怎么办
1.在长达几十年房贷还款的生涯中，按揭房还不起房贷这种可能性极大。遇到这种情况，建议解决办法如下：延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。
2.银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。
3.展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。缓解房贷压力方法选择适合自己的还款方式银行还款方式有等额本金和等额本息，对于刚出来工作没几年的人来说，经济基础比较薄弱，如果感到还款压力大，还款方式可以选择等额本息，并且适当的延长还款时间，这样每月的还款金额也会随之减少，房贷压力也会小些。
4.节流，减少开支每月的收入一到手，除留下部分生活支出外，其余的一定要做强制储蓄。而且既然需要还房贷，生活支出减少是必然，一定要减少不必要的开支，能省一点是一点，要知道点点滴滴，聚沙成塔。
5.开源，学会理财除了减少自家的开支外，还要多找找赚钱的途径，业余时间可以做做兼职和副业，当然最重要的还是要以钱生钱，买一些理财产品，现在时下大热的网贷理财就是不错选择，起步低，收益不错，还可随存随取，平时将生活开支放这里也能有不错的收益，理财最重要的是安全哦，要选择保本息理财平台。
6.摆正心态房贷只是生活的一部分，不能一早上醒来，脑子里就想着，这个月又要有多少多少的房贷，那么，这个将会给心灵造成包袱的一件事情。
一定要摆正自己的心态，相信自己能在很快的时间内就能还掉所有的贷款，摆脱房奴的身份。
三.按揭房贷还不上了怎么办
1.如果遇上资金周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是：申请展期需要在贷款满一年后才能申请，贷款不满一年将不能申请展期；短期贷款延期不得超过原贷款期限；中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款延期最长不得超过三年；在想申请展期时候要在提前申请，一般是在固定还款日及前后1日意外的时间提出申请。
2.借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，其贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户。逾期还贷影响：银行可以要求一次性还贷。如果在个人借款合同中，规定借款连续几个月没有足额还贷，或者累计几次没有按时足额还贷，银行方面有权要求借款人一次性还清所有贷款余额。
3.银行拍卖房子收回贷款。因为购房者向银行申请购房贷款，银行会要求购房者以房产作抵押，如果出现不能支付月供款即房贷的情况，那么银行可以上诉法院要求处分抵押的房地产。
4.除了会收取逾期罚息之后，贷款逾期也会在央行征信报告上留下征信不良记录，直接影响今后再次贷款、申请信用卡等金融消费行为。
四.房贷供不起了怎么办?
1.房屋将被银行拍卖，个人的征信会被拉入黑名单的，对以后再申请贷款有不良影响的。《城市房地产抵押管理办法》第四十条规定，在以下情况下，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：1．债务履行期满，债务人不能清偿借款，双方又未能达成延期履行协议的；2．借款人死亡或因长期下落不明被依法宣告死亡而无人代为履行到期债务的；3．抵押人违法擅自处理抵押房产的；4．抵押合同约定的其他情况，等等。
2.一旦出现以上情况，经过抵押当事人双方协商，可通过拍卖等合法方式处分抵押房产。协议不成，可向法院起诉。扩展资料贷款的注意事项有以下：向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。
3.贷款用途要合法合规，交易背景要真实。根据自身的还款能力和未来收入预期，选择适合的还款方式。申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50 。认真阅读合同条款，了解公民的权利义务。要按时还款，避免产生不良信用记录。不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证)。
而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。参考资料来源：--贷款参考资料来源：--住房贷款
五.房贷还不起了银行怎么处理
1.房贷逾期的后果：若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。房贷还不上的解决方案：延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。
2.银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。
3.展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
4.最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款当然中介会收一定费用，然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。
六.房屋按揭贷款的月供还不上该如何处理
首先，房贷月供还款上时，贷款人应该主动联系贷款机构。贷款机构遇到贷款人断供的情况，也是非常积极处理的。贷款机构会根据贷款人的实际情况，选择减少月供或者延长贷款期限。当然，如果贷款人实在无力偿还月供，那么贷款机构会通过合法的程序，变卖贷款人的房屋，降低自己的损失。而贷款人很可能损失掉自己的房屋首付款。
七.买房子贷款还不起了怎么办
1.如果只是短期之内资金周转不通，半年之内没法还房贷，那最好的方式就是通过亲朋好友借款，应付目前的困局。
2.等先缓过来这段时间之后，再按时还房贷，等资金比较宽裕时候就可以还亲戚朋友的钱了，只不过跟亲戚朋友借钱最好也是商量给他们点利息，不然白借钱的事或许就只有这么一次了。
3.可协商延长贷款年限在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请。
4.经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时人在延期还款协议上签字。某小型贸易公司业主张先生，2005年购买一套商品房，在建设银行贷款50万，期限为5年，每月还贷96356元。
5.后因公司经营上遇到困难，张先生暂时无力偿还这笔费用，故向银行申请暂停还贷。银行工作人员建议他，将按揭的年限延长至30年，如此，每月还贷金额不超过3036元，于是重新签订了贷款协议，避免了房产强行抵押的后果，且自己在银行的诚信度也没有受到损害。
6.转让或出售房屋可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款，由新的购买者与银行订立，由新的购买者继续履行还款义务。
7.这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。欠款过久，银行可起诉法院当你逾期达到一定程度，银行是可以起诉至法院的，根据法律规定，贷款人连续6个月以上未还款，银行就有权将此事付诸法律判决。
8.查明事实后，法院会查封该房，并委托拍卖公司进行拍卖，银行拿走拍卖款中借款人所欠的贷款，利息及滞纳金，剩余的钱返还给借款人，这会影响借款人的个人征信。
