一.夫妻离婚后贷款的房子怎么更名
1.根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
2.因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
3.将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
4.是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
二.离婚后银行里的贷款名字可以更改吗？
1.看判决书的，如果判决归男方所有，就持判决书去交易中心减去女方名字，但是要付一半的契税银行贷款也是看判决书的，原主贷人是妻子，那么判决书判给妻子的，贷款不变；如判决书判给丈夫的，那么要重新做一次贷款，并减去妻子的名字。
三.离婚后怎样从银行取消另一方的贷款名字
带上判决书到银行办理按揭贷款债务人更改业务。或者，先向银行咨询一下。
四.离婚后贷款中的房产如何办理变更名字
1.申请通不过你们那是转按揭，银行不受理。需要你们先把分割住房协议，归谁，协商好以后写入离异协议，做个公证，然后想法子筹资，还清贷款，办理完毕房产证，契税证明，土地证，再双方一起凭身份证，户口本，离婚证，上述公证书，一起到房管，办理离异住房析产过户给一方，只要几百元手续费，如果没钱，就注意保管好公正的离异协议，等以后还清贷款后，再办理析产过户。
五.离婚按揭房产改名
1.可以根据离婚协议上写的更名。不过，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
2.一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
3.但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
六.离婚后按揭贷款的房子怎么改名字
你这属于夫妻共同财产！需要共同分割。当然如果是你在婚前已经付完首付款的情况下这个房子的所有权就属于你自己无需分割！改名字就是分钱的意思吧离婚了就是平分房产啦
七.离异银行贷款怎么变更
1.银行贷款没还清的，无法办理房屋产权变更。如果原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。
2.否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。徐州市不动产登记交易服务中心工作人员提醒，虽然现在有些中介公司可以提供借贷服务，让客户提前还清房贷，但其中的风险和相对较高的利息需要市民慎重选择。
3.对于婚姻存续期间购买的、无抵押贷款的房产，可以进行离婚析产。需要原夫妻双方到场，提交的资料有：原房屋所有权证、原国有土地使用证，原夫妻双方身份证、户口簿、原结婚证、离婚证、离婚协议或离婚判决书。
4.扩展资料：如果是在夫妻关系存续期内处置婚前财产，可以办理夫妻间赠与，该赠与是免税的。如果夫妻已经离婚完毕，又不属于直系亲属关系，可以按房屋买卖办理更划算。划算主要与房产交易的个人所得税有关，具体的税率和缴税政策需要咨询税务部门。女方希望变更房产证上的房屋所有人姓名，需要原夫妻双方到现场办理，但不需要孩子到现场。如果男方无法前来，可以通过当地的公证处办理委托公证。需要提供原房屋所有权证、原国有土地使用证、原夫妻双方身份证、户口簿、原结婚证、离婚证、离婚协议或离婚判决书。
5.参考资料来源：凤凰网-离婚后贷款房能变更产权吗？
6.还清全部本息后方可办理
八.有贷款未还清的房子，离婚怎么更改名字
1.两人拿好离婚证、法院判决书规定房子留给谁的到房t管局去办理的是为了将来关系融洽。公证是肯定可以的，你们两个人去做公证，就是还完贷款后，房子给你，并且由你全权去办理所有有关房产产权转移的手续，这样将来的事情，就不用你朋友出面了。
还有一个办法，就是你们先把贷款结清，房子过户给你，然后你再用二手房贷款，这样也好。具体法律条文，我就不知道了。
