一.买房贷款30年亏死了
1.你说的是30年要还的利息非常多吧，其实现在的利息已经比早些年低非常多的了，看上去虽然总的利息很多，但实际上利率并不高；另外，如果不是购房，一般人是不可能从银行拿到这个利率的贷款的，近期各地已经收紧了房贷的审批，想贷还不见得能贷到呢。
二.现在三十年房龄的房子以后怎么办？
1.目录30年房龄的房子能买吗30年的老房子能贷款吗130年房龄的房子能买吗30年房龄的房子是可以买的，但是在买的时候需要注意以下问题：是否是投资用如果是自主的话，不考虑房子未来的升值空间的话，可以选择购买30年房龄的房子。
2.因为老小区的地段一般比较好，周围的设施都比较的健全，例如说医院、商场、学校等。但是升值空间不大，首先因为好地段房价本来就贵，其次就是房龄太大。是否需要贷款老房子的贷款额度较低，不仅如此，如果超出银行的最大放贷年限，很多银行会直接不予放贷。具体贷款额度主要还是根据房屋的评估结果进行决定。大部分银行对于房子的贷款要求是，二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。所以已经是30年房龄的房子很难进行贷款。居住是否安全一般情况系，房子建造的越久，其使用的时间越长，所以单单以硬件设施上来说，就可能有墙体开裂、水电路老化、墙皮脱落、门窗变形等问题，所以后期的居住安全性很难有很好的保障。
3.而且物业管理方面也比较的松散，所以居住舒适度不高。所以说，在购买房子的时候，尤其是购买房龄比较大的房子的时候，考虑问题需要全面。展开30年房龄的房子能买吗230年的老房子能贷款吗正常情况下，银行对超过20年的二手房基本都是不放贷，所以30年的老房子贷款的几率会非常低。
4.下面是各类贷款对于房龄年限的要求商业贷款：房龄一般不超过30年，且贷款年限 房龄≤50年；公积金贷款：砖混结构的房屋房龄 贷款年限≤47年，钢混结构的房屋房龄 贷款年限≤57年；组合贷款：1建设银行：只能办理88年(含以后的房屋市属/中直公积金组合贷款：钢混:房龄 贷款年限≤57年；砖混结构:房龄 贷款年限≤47。
5.国管公积金组合贷款：钢混:房龄 贷款年限≤57年；砖混结构:房龄 贷款年限≤47。2招商银行：不能超过评估报告剩余经济耐用年限，属低政策市属/中直公积金组合贷款：钢混:房龄 贷款年限≤57年；砖混结构:房龄 贷款年限≤47。
6.国管公积金组合贷款：不能办理3工商银行：房龄不能超过30年市属/中直公积金组合贷款：钢混:房龄 贷款年限≤57年；砖混结构:房龄 贷款年限≤47。
7.4北京银行：房龄不超过40年市属/中直公积金组合贷款：钢混:房龄 贷款年限≤57年；砖混结构:房龄 贷款年限≤47。
8.国管公积金组合贷款：不能办理5农业银行：市属/中直公积金组合贷款：砖混结构:房龄 贷款年限≤47；钢混:四环内:房龄 贷款年限57年不能办理钢混:四环外:房龄 贷款年限≤49年国管公积金组合贷款：不能办理注:中直没有组合贷款。
9.若借款人缴存的为中直公积金，需要去中直管理中心开证明，然后到市属公积金管理中心办理组合贷款。组合贷款的执行利率，分别按公积金贷款及商业贷款各自执行。展开30年的老房子能贷款吗3装修一个新家大概要花多少钱？
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三.房贷选多少年的，30年利息和本金一样高了，为什么还选30年那么多人
1.根据自己的实际情况来决定贷款期限和还款月供。最长30年是因为压力相对来说压力小一些，可以不影响正常的生活，等经济条件具备还可以提前还款，或提前还款一部分，这样也可以。
四.现在越来越觉得贷款买房做房奴一辈子赚的钱都给银行了太亏了!
1.有房子住不是改善了生活么？有一个随你打造的天地不是可以有品质的活着么？基本保障都没有更谈其它？但是如果消费了，可是一辈子漂泊有什么意思？租金也是会涨的啊，还可能无休止地搬家，那样会不会有另一番滋味呢？凡事都要积极地看，都要简单地活，你能想办法解决了安居大业，再说，有更好的地方，还可以骑马找马，多好啊！
2.再说，没人逼你购房，更没人逼你贷款。
你完全可以选择自己可以接受的价钱和房子，一手，二手，三房、二房、一房，别墅。你是在经营你自己的生活。再说你可还以提前还款的啊，紧几年，早点还完就好了！
五.贷款买房后，后悔了怎么办
贷款买房，也可以把房子卖掉。在和买家签订合同之后，可以先让买家给你付房款，你用房款一次性结清贷款，撤押以后就能拿到房产证。然后你们再去交易过户。
六.后悔今年买房了，要是断供了怎么办
1.如果房贷还不起怎么办如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
2.一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。
3.这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。
4.所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！
5.此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。
七.房子还贷30年，一年之后能否多还，或者改为20年
1.建议你每月多还一些，不去改贷款年限．效果是一样的，如果你这个月要还的贷款是2000，而你却还了20000，那么这多还的18000是没有利息的，当本金结算的
八.房子贷款三十年，已经还了五六年，有必要提前还清吗？？
1.若申请的是招行贷款，办理“提前还款”，2113可减少贷5261款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断4102是否办理。因各分行关于提1653前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同版中是否写明，也可以联系权贷款经办行或贷后服务中心详询。
